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个人二手房贷款合同
在购买二手房需要贷款时，为避免不必要的法律纠纷， 需要填写合同。那么大家知道个人二手房贷款合同吗？以下 是为您整理的“个人二手房贷款合同” ，供您参考，
抵押权人：（贷款人）
抵押人：（借款人）
担保人： （担保人）
第1条总则
抵押权 人与抵 押人于 年 月
日会同担保人签订本房产授揭贷款合同 （下称“合
同”），抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之 全部权益抵押予抵押权人， 赋予抵押权人以第1优先抵押权， 并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵 押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意 承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应 予遵照执行。
第2条贷款内容
一、 贷款金额：人民币 元整。抵押人在此不 可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名 义，存入售房单位帐户。
二、 贷款期限：从 年 月
日至 年 月 日共 个 月。
三、贷款利率：月息 %,如遇国家利率调整， 贷款利率相应调整。
第三条还本付息
一、 本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等
额偿还的方式还本付息、期数 ,每期应缴付本
、息（不包括利率调整带来之应级金额 变动），首期还款。
二、 抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并 不可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一 切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概 由抵押人承担偿还之责。
三、 如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必 须立即期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，
向抵押人加收加200%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累 积计收。
第四条提前还款
一、 抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项
时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应 给予抵押权人相等于该部分或全部款项 1个月利息之补偿
金。
二、 在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押
人立即提前清还部分或全部实际货款额，及 /或立即追讨担
保人。
抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。
抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。
抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履 行本合同条款能力。
抵押人舍弃抵押房产。
第五条手续费及其它费用
一、 抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的 3%缴付于 续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予 退还该笔手续费。
二、 抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付 ¥元整。
三、 公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公 证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
四、 由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取
正当行为而引起的费用概由抵押人及 /或担保人负责偿还，
且该项费用自发生之日起至收到之日止， 同样按日累积计收
利息。
第六条房产抵押
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之
“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
房产物业建筑期内（售房单位发出入伙通知书日期之 前）抵押人之权益抵押。
售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押
（见附表）。
二、 抵押房产物业登记
物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登 记处办理抵押备案。抵押人之“房产