楼宇自控维保合同.doc

楼宇自控维保合同.doc楼宇自控维保合同
楼宇自控系统维修保养合同
甲方：？
地址：？
邮编：？
电话：?
传真：?
乙方：？
地址：？
邮编：？
电话：?
甲乙双方根据《中华人民共和 等友好，协商一致，共同签订本合同。
一、项目内容及范围
乙方接受甲方委托，负责上海南广场购物中心楼宇自控系统设备设施 的维修保养工作。该楼宇自控系统主要是对购物中心A区、B区、C区、D 区、E区等区域的公共区域照明、空调机、排风机、C02、污水泵、污水坑、 电梯监控、温湿度等进行自动控制和实时状态监测。本系统包含有DDC箱 98个、VAV箱12个，总点位2279点左右(购物中心DDC箱61个，点位 1740个；上述楼宇系统的主机、设备等均为霍尼韦尔(honeywell)品牌
广■品。
二、项目要求
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楼宇自控系统维保内容：
中控操作站
检查 BNCo
检查系统通讯。
测试相关电路、设备。
检查操作站图形显示。
检查系统软件。
备份数据库。
检查、调整、设定相关参数。
检查主机的后备电池。
检查输入工作电压。
综合运行检查。
同操作人员一起评估系统中被控制点的运行表现，讨论目前自 控程序的编制及参数的设定是否符合使用要求，根据讨论结果修订控制程 序及参数设定，使系统满足甲方使用要求，达到被控现场的满意效果。
在换季时对系统做换季调整，修改相应的参数设定。检查系统 中各控制设备的控制程序是否按要求转入换季的控制，及时发现问题并修 改。
用人工控制功能检测各控制部件和与之相连接的现场传感器、 执行器设备的反应值，检查其报警值、极限值等设定的精度及反应情况。
空调系统
检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。
检查温度传感器、湿度传感器。
检查输入工作电压。
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检查通讯情况。
检查变压器输出电压。
检查受控设备输出情况。
检查控制器的信息状况。
检查、调整控制盘电路。
检查、调整设定点参数。
检查报警状态。
监测控制盘系统
检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。
检查温度、湿度、C02浓度传感器。
检查输入工作电压。
检查受控设备输出情况。
检查控制器的信息状况。
检查、调整控制盘电路。
检查、调整设定点参数。
控制程序的修改，I/O程序的调校。
检查报警状态，检查通讯情况。
检查电梯监视情况。
排风机、送风机系统
检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。
检查受控设备输出情况。
检查控制器的信息状况。
检查、调整控制盘电路。
检查、调整设定点参数。
控制程序的修改，I/O程序的调校。
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检查报警状态。
检查通讯情况。
污水控制盘系统
检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。
检查受控设备输出情况。
检查控制器的信息状况。
检查、调整控制盘电路。
检查、调整设定点参数。
控制程序的修改，I/O程序的调校。
检查报警状态。
检查通讯情况。
公共区照明控制盘系统
检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。
（2）检查受控设备输出情况。
（3） 检查控制器的信息状况。
（4） 检查、调整控制盘电路。
（5） 检查、调整设定点参数。
（6） 控制程序的修改，I/O程序的调校。
（7） 检查报警状态。
（8） 检查通讯情况。
三、 付费标准及结算方式
合同总价为：？ ？ ？ ？元（人民币大写：？ ？），其中包含设备、备 件费？ ？ ？元（人民币大写：？ ？）。
付款方式为季付，在乙方按照合同要求完成工作后，且乙方提供与
业务内容相符的国家正式税务统一发票后，于次季的第一个月28日
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前，支付前三个月的合同款，即：？ ？元整（人民币大写：？ ？）。
如乙方违反本合同约定，未能按要求完成维保工作，则甲方有权从合同款 中扣除相应款项用于弥补甲方的损失。相关款项不足以弥补甲方损失的， 甲方有权向乙方追偿。
四、 双方的权利及义务
（一）甲方的权利及义务
甲方工程负责人员有权随时监督、检查合同范围内的弱电系统维保 工作的质量、进度、方法、安全、记录等。
由于乙方失职、违章、违纪、违法等行为给甲方造成损失，甲方有 权停付合同款直至向有关部门提出申诉。
甲方工程负责人有义务听取乙方负责人对合同范围内的工作全过程 及检查过程中发现的问题的汇报。
如乙方因工作不到位而受到甲方处罚时，甲方有权扣除乙方相应的 费用。
甲方有义务在乙方按合同要求完成工作后，支付乙方合同款。
甲方有义务向乙方提供楼宇系统资料，并全面、详细介绍本合同各 个有关的设备型号、规格、运行方式，目前实际存在的问题。
监督乙方对楼宇系统进行的定期巡视检查及维修保养工作，并