站前广场服务合同协议书审批稿.docx

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站前广场服务合同协议书
门源县高铁站前广场
保洁管理服务合同
年 月 日
本合同当事人
甲方：门源县住房和城乡建设局
乙方：
第一章 总则
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将门源县高铁站前广场保洁管理服务工作委托乙方实施管理服务，订立本合同。
基本情况
物业名称：门源县高铁站前广场（下称“本物业”）
物业类型：对外服务性公共广场
物业位置：门源县高铁火车站
第二条 乙方提供服务的受益人为进出入火车站的广大旅客及相关的工作和服务人员，本物业的受益人应在使用物业中依法承担相应责任。
第二章 委托管理事项
第三条 门源火车站站前广场保洁；浩青路至广场道路、环广场路清扫；公共厕所保洁。
第四条 广场路灯、凉亭、花坛、垃圾箱、扶手栏杆、大理石台阶及公共厕所等所有公共设施维护。
第五条 广场及公共厕所水电暖暖路维护。
第六条 垃圾收集及清运。
第七条 花坛、绿化带内种植花木及绿化。
第八条 水电暖相关费用收缴等。
第九条 向甲方收取下列费用：
1、管理服务费和委托收取的其他费用。
第十条 站内设施和设备的维修、养护，由使用人自行负责；如委托乙方处理，乙方有权要求合理收费。
第十一条 对使用人违反广场临时管理规约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止或报告相关主管部门等措施。

第三章 委托管理期限
第十二条 委托管理期限自 年 月 日起，至_______年____月______日。起始日起60天为考察期。考察期内，如甲方认为乙方保洁服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方终止本合同，而无需向乙方说明任何理由,甲方无需承担其他任何费用或责任。
第四章 双方权利和义务
第十三条 甲方的权利义务
1、负责委托乙方制定《门源县高铁站前广场临时管理规约》。
2、审定乙方拟定的各项管理制度。
3、检查监督乙方的管理工作，发现问题及时提出整改要求。
4、委托乙方管理的广场设施、设备应达到国家验收标准要求。
5、如存在建筑质量问题，按以下方式处理：
（1）甲方负责维修
（2）委托乙方维修修，支付相关费用
6、负责对乙方的服务进行绩效考评，并做好相关记录。
7、协助乙方做好站前广场的管理工作和相关的宣传教育。
8、如甲方接到旅客或其他人员对于乙方的投诉，甲方有权对乙方进行相应的处罚；如情节特别严重者，甲方有权单方解除服务合同，所产生的一切后果乙方自行承担。
第十四条 乙方的权利义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订相应的管理制度。
2、使用人违反管理法规和规章的行为，有权按照约定予以纠正或提请有关部门处理。
3、按本合同第十五条的约定，对物业使用人违反《门源县高铁站前广场临时管理规约》的行为进行处理。
4、乙方不得转让、转包、分包广场的经营管理权，否则甲方有权单方面终止合同，由此发生的一切费用由乙方负责。
5、乙方必须设置驻广场办公室，在合同期内负责对所有涉及合同范围内的事项进行专业管理，主动接受甲方的监督，服从甲方领导。
6、乙方的主要负责人合同期内不得变更，若要更换须经甲方同意。
7、乙方不得将广场场地私自或委托他人用于其他经营，更不能利用场地搞不法经营。一经发现，甲方有权取消其经营资格，并给予经济处罚或诉讼法律。
8、乙方的所有工作人员要遵守广场的管理制度，要有良好的服务态度并监督实施，不能与旅客和使用人员发生争吵或冲突，如发现违规者，甲方有权视情节提出处理意见，并对乙方给予经济处罚。
9、乙方经营管理所需的其它设备由乙方自备，特殊使用所需的改造，乙方须征得甲方的同意后方可实施。
10、乙方自己使用的水、电、暖等费用均由乙方自负。
11、乙方必须保护好广场的公共设施。合同期满后，保证设施的完好，若有损坏必须承担由此产生的相关费用。
12、乙方经营管理所需用工必须符合《劳动合同法