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深圳购房合同编号
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http://如何网上查购房合同编号购房合同是根据《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发 企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达 成的协议。那么，怎么网上查购房合同编号，法律快车小 编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、 怎么网上查购房合同编号
合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。 房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即 只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。
二、 签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购 房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”, 他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一 旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手
了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这 些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违 约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按 合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步 骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一 定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看 清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房 签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那 些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可 能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是 双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定 金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效 果。
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深圳最新版购房合同解读
3月15日，XX年版《深圳市房地产买卖合同》正式使 用，新版合同较XX年版有较大变动。新版《深圳市房地产 买卖合同》充实了新的司法解释以及审判实践，买卖双方 权利义务关系更加具体化、明确化，操作性更强，购房者 合法权益得到进一步加强。
关于共有部位和其他共用设施设备权益部分
新版合同引用了《深圳经济特区房地产转让条例》第 十三条第一款的规定，排除了原合同在其它有关的事项中 开发商可以自行约定上述权益的归属，比如：公用绿地、
天台、处墙皮等使用权或所有权归开发商所有的约定更能 够保护广大购房者的合法权益。
关于计价方式和价款部分
此类纠纷往往是因为将分摊面积与套内面积合在一起 的面积称为建筑面积，使分摊面积无法凸现出来，这样就 可能导致分摊面积过多。新合同中仅规定按套内面积付购 房款以及按整套付购房款，而无原合同中建筑面积，这是 因为建设部己统一由按建筑面积计算房价改为按套内面积 计算房价，这样可以凸现购房者购买单元的分摊面积，清 晰知道自己是否多分摊了分摊面积。
关于付款方式和日期部分
原合同是在合同附件一体现出来的，实际上付款方式 应为合同中不可缺少的主要条款，现改入正文中，更趋于 合理。
关于买方逾期付款违约责任
1）实际发生逾期付款纠纷多半原因是购房者购房前不 谨慎所致，原合同中对此有所约定，而新合同约定买方如 无正当理由未按本合同第六条约定的期限付款，应承担相 应违约责