航天地产崖州湾项目计划书.pdf

[三亚市崖州湾项目 ]
工作计划书
目 录
PART I 关于本项目的全程合作服务概念 .......................................................... 2
PART II 项目前期策划顾问工作内容（工作关键词） .................................... 4
PART III 项目前期策划顾问工作阶段、成果形式 ........................................... 7
附件 天骥行简介 ................................................................................................ 8
Part I 关于本项目的全程合作服务概念
感谢贵司向本行初步介绍了关于 [ 三亚市崖州湾项目 ] 的相关情况和可能的合
作前景，本行将高度重视本次与贵司合作的机会！
基于对本项目的初步了解， 本行建议项目在开发运作中考虑委托专业公司
开展全程服务， 即全过程介入项目的实施及营销过程， 形成严谨、 科学的策划
成果和营销计划，并最终通过专业销售队伍达成目标。
策划公司的工作和服务是与发展商开发项目的过程密不可分的， 根据本行
经验， 一般房地产项目开发大致包括以下五个阶段， 本行的业务范畴可根据具
体需要涵盖从获取土地到销售的各个阶段：
获 取土 地 阶 段 ：
可行性分析；
目前贵司项 土地价值预估；
目进展阶段 条件洽谈及确权； ⋯
项 目设 计 阶 段 ： 前期策划顾问
整体定位发展战略；
规划设计任务；
方案研讨；
设计任务指引； ⋯
房
地 全程合作
项 目建 设 阶 段 ：
产 建筑施工；
开 设计调整；
发 客户管理与维护； 营销策划顾问
流 营销策划准备 ⋯
程
项 目销 售 阶 段 ：
独家销售代理
销售准备；
销售策划；
广告推广；
媒体计划；
现场管理； ⋯
项 目物 业 管 理 ：
物业管理方案；
物业管理实施； ⋯
以上各个流程环节， 因工作目标、 重点不同， 所提供的服务内容和方式也有很
大不同， 本行可提供全程服务或阶段组合服务。 而全程服务的方式可让项目的
运行能够获得连贯的专业策划支持和助力，