1#逐套验收方案.doc

单位工程质量逐套验收实施方案
工程名称: 公园1号1#楼
结构类型: 框架结构
装修类型: 初装修
审核: 黎雄
审批: 李善楠
日期:2011年 4月 15日
广西恒宇建筑工程有限公司
逐套验收实施方案目录
工程概况
逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表
逐套验收人员岗位责任制
套型设计做法表
确定逐套验收检验批项目内容和抽查点平面图绘制计划
住宅工程逐套验收操作基本程序和要求
逐套验收质量与安全保证措施
逐套验收监督措施
逐套验收进度计划
测量工具准备计划
施工验收条件
1工程概况
序号
项目
内容
1
单位工程名称
公园1号1#楼
2
工程地点
广西北流市城西二路北侧
3
建筑面积
㎡
4
建设单位
广西北流三环房地产开发有限公司
5
设计单位
亚瑞建筑设计有限公司
6
监理单位
玉林市至佳建设工程监理有限公司
7
物业单位
长江物业服务有限公司
8
施工单位
广西恒宇建筑工程有限公司
9
开工时间
2010年8月21日
10
计划竣工时间
20 年月日
11
计划结构验收时间
2010年月日
12
结构类型
框架结构
13
层数
6层
14
施工范围
15
质量标准
合格
16
装修类型
初装修
17
套型数量及名称
A-1型3居室 18 套; A-2型3 居室 18 套;
逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表

序号
机构名称
人员名单
职责
1
领导小组
组长: 刘志佳(建设)
组员: 顾振潮(施工);
杨业桃(监理)
全面领导本工程质量逐套验收
2
土建专业检查1组
组长: 刘志佳(建设)
组员: 李善楠(施工);
苏勇(施工);
梁春平(监理)
对土建工程质量逐套验收
3
水电专业检1组
组长: 刘志佳(建设)
组员: 顾家平(施工);
罗浩(施工);
梁春平(监理)
对水电工程质量逐套验收
4
5
专业检查组项目逐套验收人员任务分工表
序号
姓名
单位性质
职务、职称
验收任务分工
1
刘志佳
建设
组长、工程师
每日定时召开逐套验收交底会,全面负责逐套质量验收工作,负责土建专业质量汇总表的汇总工作
2
梁春平
监理
监理工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查,履行监理职能
3
李善楠
施工
组员、工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查,为检查提供必要的条件
4
罗浩
施工
组员、工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查,负责记录表、验收表的填写和整理
逐套验收人员岗位责任制
项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制
(1)对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
(2)负责组织各专业检查组开会,具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。
(3)负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作,采取定时、不定时的方式,对已经验收的住户进行质量复查和监督,对照逐套验收质量抽查点布置图,抽查数量不小于10%,如果发现原检查数据与实际情况不符,应宣布原逐套验收检查结果无效,重新换人进行检查。
(4)负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作,对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的,应及时进行调度和调整,确保逐套验收按期完成。
(5)开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议,指定专人编写逐套验收方案,并负责审查、修改和审批工作。
(6)由逐套验收方案编制人,向各逐套验收检查组,进行详细交底,使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些,每检验批项目的检查内容是什么,实测项目的检查部位是多少。熟悉每项逐套松检验批项目的抽查点分布图,熟悉户型设计做法表骨容,掌握各有关基准值的计算结果。
(7)负责组织本项目的逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励,对有弄虚作假行为的人员要进行处罚,确保逐套验收不走过场,达到减少住户投诉的目的。

(1)施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求,熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法,按照规范及有关规定的检查方法,对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录,并对检查结果按照录,做到诚实守信,不弄虚作假,不编