原告成都东骏房地产开发有限公司诉被告冯启强
房屋租赁合同纠纷一案证据目录
案号：（2014）新都民初字第 3467号
序号
证据名称
证据形式
证据来源
证据内容及证明对象
贞他
1
原告营业 执照
复印件
原告提供
原告主体适格。
2
常住人口
详细信息
复印件
成都市公 安局提供
被告主体适格。
3
《房屋租 赁合同》
复印件
原告提供
证据内容：原被告于 2011年5月签订了《房屋租赁合 同》，约定被告承租原告所有的位于新都区马超东路东 骏湖景湾的 557号部分商铺，租赁房屋面积共计 ，合同详细约定了租金计算方式、递增 比例以及租金支付方式。
证明对象：原被告签订的《房屋租赁合同》合法有效， 双方应按照合同约定履行义务。履约过程中，原告已完 全履行自身合同义务，但被告不按照合同约定按时交纳 房屋租金， 至今仍拖欠原告十个月的租金，金额高达
60余万。被告的行为已构成根本违约，导致原告作为 出租方收取租金的合同目的不能实现， 符合法定解除情
形，故原告有权要求解除双方签订的 《房屋租赁合同》，
并有权要求被告支付拖欠的房租、违约金及其他相关维 权费用。
4
产权证
5
«补充协 议》
复印件
原告提供
证据内容：原被告于 2014年3月就拖欠房租的清偿事 宜达成补充协议，约定原告给予被告一定的优惠条件， 如拖欠的房租分期支付、租期延长及减租等，被告承诺 之后绝不出现拖欠原告租金的情况。 双方还明确约定如
被告再次出现拖欠租金之情况，则原告有权取消上述优 惠政策，被告逾期交租超过 30天的，原告有权单方解 除合同并追
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