理财规划师习题消费支出规划.docx

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理财规划师习题消费支出规划
一、单项选择题
　　1．住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，按照国际惯例，住房消费价格常常是用（　　）来衡量的。
　　A．公允价值
　　B．市场价格
　　C．租金价格
　　D．个别价格
　　【答案】C
　　2．以下选项中，（　　）属于理财规划师在了解客户的购房需求后，帮助客户确定的明确的购房目标。
　　A．我希望过几年换套大点的房子，让家人住得舒服些
　　B．我希望在两年以后购买150平方米左右，价格为8000元／平方米的房屋
　　C．我明年买房
　　D．我希望购买一套价值为30万元的二室一厅的房子
　　【答案】B
　　3以下各项中，（　　）不属于理财规划师在为客户制订住房消费方案时应把握的原则。
　　A．无须一次到位
　　B．不必盲目求大
　　C．量力而行
　　D．买大面积的房子
　　【答案】D
　　4．房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（　　）。
　　A．15%～20%
　　B．25%～30%
　　C．35%～40%
　　D．45%～50%
　　【答案】B
　　5．（　　）是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。
　　A．抵押贷款方式
　　B．抵押加购房综合险
　　C．质押担保
　　D．连带责任保证
　　【答案】A
　　6．个人以质押担保方式向银行贷款购买房屋时，银行对质物有较严格的要求，下列各项中（　　）不可以作为质押品。
　　A．银行存款单
　　B．国家债券
　　C．股票
　　D．银行汇票
　　【答案】C
　　7．（　　）是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，俗称“按揭”。
　　A．个人住房贷款
　　B．个人住房商业性贷款
　　C．个人住房公积金贷款
　　D．个人住房转按揭贷款
　　根据材料回答36～39题赵先生要购买一栋价值50万元的普通住宅房屋，因此打算向某银行申请个人住房按揭贷款。
　　【答案】B
　　根据材料回答8～14题：宋先生在政府机关工作，2006年他向银行申请了30年期30万元贷款，利率为6%。
　　8．若宋先生采用等额本息还款法来还贷，则他的每月还款额为（　　）元。
　　A．1799
　　B．1967
　　C．477
　　D．351
　　【答案】A
　　9．若宋先生采用等额本金还款法来还贷，则他第一个月还款额为（　　）元。
　　A．2667
　　B．1333
　　C．1667
　　D．2333
　　【答案】D
　　10．若宋先生在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额成一固定比例递增，同一时间段内，每期还款额相等，则他采用的还款方式是（　　）。
　　A．等额递减还款法
　　B．等额递增还款法
　　C．等比递增还款法
　　D．等比递减还款法
　　【答案】C
　　11．理财规划师应建议宋先生选择的还款方式是（　　）。
　　A．等额本金还款法
　　B．等额本息还款法
　　C．等额递减还款法
　　D．等额递增还款法
　　【答案】B
　　12．若宋先生与银行所签的借款合同还款期限是l年以内，则还款方法是（　　）。
　　A．到期本息一次性清偿
　　B．按月偿还