济南市南部城区开发项目城市设计任务书(D版).doc

济南市南部城区开发项目城市设计任务书目录 1. 项目概述................................................................................................................ 2 2. 城市设计的依据.................................................................................................... 2 3. 城市设计的原则.................................................................................................... 2 4. 城市设计的任务.................................................................................................... 3 5. 城市设计的内容要求........................................................................................... 3 6. 城市设计的成果要求........................................................................................... 7 7. 成果报送及验收.................................................................................................. 10 8. 附则....................................................................................................................... 10 9. 附件....................................................................................................................... 11 1. 概况介绍济南市委、市政府为提高居住水平及环境质量, 改善济南市投资环境, 实现城市建设上规模, 上档次。 2000 年 10月 28日, 济南市人民政府与山东鲁能亘富开发有限公司签订了《济南市南部城区合作开发合同》,济南市南部城区项目正式启动。南部城区开发项目位于济南市南部,东至山东电力科学研究院,南至元白山、泉子山、玉涵山,西至省道 103 ,北至二环南路,项目规划用地约 452 公顷,可建设用地约 331 公顷,总建筑面积 300 多万平方米。南部城区开发项目集政务中心、中高档居住区、商务园区、旅游集散地四大功能于一体,将建设成为国内一流的城市标志性新区。 2. 城市设计的依据 本设计任务书; 《中华人民共和国城市规划法》; 中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》 GBJ137-90 ; 2 .4 建设部《城市规划编制办法》; 济南市总体规划( 1996 年— 2010 年); 《山东省城市控制性详细规划编制技术规定(试行)》; 济南市城市规划管理办法; 济南市规划局《关于南部城区开发项目定点通知书》; 本项目策划报告纲要; 其他有关标准、技术规范。 在规划设计过程中业主的相关要求。 3. 城市设计的原则 城市设计方案要高起点、高标准、高品位,坚持以人为本的宗旨, 使南部城区拥有便捷的综合交通体系, 完善的基础设施, 先进的通信信息网络, 优美的建筑群体景观, 丰富的环境绿化系统, 卓越的场所环境, 成为国内一流的城市新区和标志性地段。 3 .2 城市设计方案应是对济南市房地产市场的现状、未来深刻洞察和充分把握的结晶, 要将规划设计与市场营销高度统一。 3 .3 南部城区开发项目位于济南市的泉水涵养区和潜流区, 区内有一渗漏带, 应充分考虑生态保护,实现社会效益、环境效益、经济效益的高度统一。 4. 城市设计的任务组成为便于在南部城区开发项目城市设计中进行控制和管理, 南部城区开发项目城市设计工作划分为五部分内容: 1) 现状调查与分析 2) 概念性规划方案; 3) 专项规划研究及道路、河道定线; 4) 控制性详细规划设计;