链家租房合同.doc

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房屋租赁合同
出租方
姓名： 身份证号码:
常住
地址 ：
电
话 ：
代理人
/代表人：
身份证
号码 :
承租方
姓名：
身份证号码：
常住地址:
电话：
代
理人/代表人：
身份证号码：
—*.租赁标的
甲、乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租 座落在大连市 区 路 号 单
元 层 号，权属为 , 证号：
,建筑面积约 平方米的房屋及其设 备。该房屋由乙方 人使用，租赁用途为
O房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书
上的记载为准。
二、 租赁期限
租赁期限为 个月。自 年 月 日
起至 年 月 日止。
甲方须在本合同签字生效之日起 日内将房屋交付
乙方使用。
租赁期满，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满 前 个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方另 行协商续租事宜。
三、 租金及费用
该房屋月年租金为人民币
元，
租赁期间，甲方承担该房屋的
费
用，乙方承担该房屋的
费用
在本合同履行期内，如发生政府有关部门征收本合同 未约定的费用项目，与乙方使
用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担，除 此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需开具租赁等 相关发票、费用由乙方承担。
租金结算时间和方式：
租金的付款方式为季付半年付年付，以现金方式支付。
年—月— 日，支付—_年__月—_日至__年
月
日的租金，共计
元；
年
月
日，支付
年
月
日至
年
月
日的租金,
共计
元；
年
月
日，支付
年
月
日至
年
月
日的租金,
共计
元；
年
月
日，支付
年
月
日至
年
月
日的租金,
共计
元；
年
月
日，支付
年
月
日至
年
月
日的租金,
共计
元；
年
月
日，支付
年
月
日至
年
月
日的租金,
共计
元；
四、履约保证金
乙方签署本合同同时须向甲方支付人民币
_元，，作为履约保证金。
履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保，如
乙方违反合同约定，甲方可于
该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、 赔偿金和相关费用。在本合同期内，如出现履约保证金不 足以抵扣前述款项及费用时，乙方须在接到甲方通知后十 日内补足，否则甲方有权解除本合同。
本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担 的违约金、赔偿金和相关费用
后，应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。
五、甲方承担责任
租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责， 除此之外由乙方自行负责维修。
甲方需保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租 该房屋。同时甲方须保证在签
订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利 限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方 造成损失的，甲方负责赔偿。
在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应 提前三个月书面通知乙方并保
证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。
甲乙双方确认，该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、 电、煤气、采暖、物业等费
用由甲方承担并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁 期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。
如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付 违约赔偿金，赔偿金额为相当
于本合同约定的 个月租金的金额。
六、乙方承担责任
在租赁期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，乙 方应及时通知甲方并积极协助，
如因乙方延误通知或不配合给甲方以及第三方造成损 失的，由乙方承担维修责任，无法维修的由乙方承担赔偿 责任。
本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时，乙 方应在接到甲方解除合同的书
面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲 方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修完好 无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价 赔偿。
乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该 房屋的用途；不得利用该房屋
从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的 活动；不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同 时必须严格遵守中华人民经共和国法律和当地的有关规定, 否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起
15日内仍未改 正的，甲方有权解除本合同。
如将该房屋转租，必须征得甲方书面