22三义阁小村 承包合同书..doc

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新化县“三义阁小村”棚户区改造建设项目
1号栋施工内部承包合同书
发包方：彭祝光 （简称甲方）
承包方：伍卫斌、周国新 （简称乙方）
为了加强项目的管理，明确责任，依照《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和等、自愿、 公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程项目施工承包事项协商 达成一致，订立本合同。
第一条、工程概况
1、 工程名称：新化县“三义阁小村”棚户区改造工程 1号栋；
2、 工程地点：新化县上梅镇迎宾路
3、 建设规模：地上32层，地下1层，建筑面积约为24000m2，建 筑面积最终以竣工验收面积为准。
第二条、承包方式
1、 本工程以每平方米固定综合单价大包干形式进行承包， 整个工 程按每平方米固定单价包工、包料、包税金、包安全、包质量、包进
度、包安全文明生产、包保修等全包干。
2、 该项目由乙方自行组织施工队伍、技术人员及生产所需机械设 备进场施工，在施工及生产过程中自主经营、自负盈亏，并自行承担
一切经济责任和安全事故责任，并承担刑事责任
3、本工程在实施过程中，甲方有权定期、不定期对本工程的质量、 安全和文明生产进行监管、督查和跟踪，直至工程全面完成。
第三条、工程承包内容
1、本工程按新化建筑设计院设计的新化县棚户区改造建设工程项 目“三义阁小村” 1号栋，包含地下室，基础工程、建筑工程、装 饰工程、安装（含部分消防的洞口）工程，剪力墙结构 ，层数33
层。建筑面积约24000 m2o
2、“三义阁小村” J号栋的施工图纸施工（即建施图纸设计号为 号、结施图纸设计号为 号、水电图纸设计号为
号、暖通图纸设计号为 号）具体以设计图为准。设计总说
明、设计变更单、技术文件等，负责桩承台、底独立柱基（含垫层） 及以上建筑、装饰、门窗、给排水、防水、电气工程、强电、外墙节 能保温、管线预埋、明沟散水、雨污水、管道及化粪池所有工程的施 工。质量必须符合国家现行规范规程、法律法规及施工质量验收评定 标准合格要求。具体内容如下：
（一）基础工程
1、 桩承台底（含垫层）和独立柱基及以上的基础、地下室工程（含 凿桩头、盲沟、集水井、土方开挖等）；
2、 基础工程多余土方开挖、运输、平整、打夯基坑和地下室四周 土方回填、房心回填，施工期间所有排水降水和雨水排放等。
3、 地下室防水防潮工程，按施工图示或甲方提供的防水防潮方案
施工。
4、基础施工过程中所有的辅助设施、辅助村料和现场清理及采取 的技术措施。
（二） 主体工程
1、 根据施工图所示的主体砼结构和砖砌体工程。
2、 燃气按甲方提交的燃气施工图纸预留孔洞待装管后用细石砼 封堵，搀烟道按图施工。
3、 厨房、卫生间、阳台等有防水要求的房间、部位做好砼反沿和 防水层。
4、 做好机房排水沟、电缆沟、设备基础及电梯预留洞口等。
（三） 屋面工程
1、 屋面防水、保温、隔热、刚性砼保护层工程（含排气道等构造 做法）；
2、 屋面施工工艺：结构屋面 -水泥砂浆找平 -3mm满铺油膏 t4mmSBS卷材—隔离层—珍珠岩找坡—保护层—5cm聚苯板—4cm 刚性细石砼层-水泥砂浆压光。
3、 屋面构架及其他工程。
（四） 装饰工程：
1、室内装饰：
、楼地面：电梯前室、公共过道地面砖 600mm*600瓷质抛光 砖；楼梯间、物管用房、设备间、值班室、控制室地面采用水泥砂浆 抹平压光；其余楼地面按施工图。采用清水砼的地面必须凿除浮浆沉 渣，平整光洁度达到清水砼标准。
、墙面：电梯前室、公共过道墙面为 60mm*600瓷抛光砖，电 梯门安装英国棕花岗岩门套；踢脚按设计；阳台墙面同外墙；地下室 墙面设计标明为内墙漆的均指 888仿瓷涂料；其余墙面按设计，内墙 必须按规范要求做好水泥护角；砼结构抹灰前洒水泥浆拉毛；所有填 充内墙面抹灰均应满布玻纤网格布进行墙体增强。
2、室外装饰：裙楼大理石干挂、标准层以上、屋顶构架、装饰线 条、阳台及飘窗板立面采用45mm*95mm通体纸皮瓷砖；阳台梁底面 及梁内侧面均刷涂料；飘窗板除立面外，露出窗户、空调格栅安装位 置的部分刷涂料；其他按设计施工图。外墙抹灰均采用整墙满铺镀锌 钢丝网增强，按楼层做好外墙温差伸缩缝。所有室外瓷砖、辅材及安 装等均由乙方负责，为确保三义小村项目外观效果，外墙瓷砖由甲方 统一组织采购，乙方参与，外墙瓷砖的品牌价格、材质、规格、颜色 符合设计要求和甲方要求。
栏杆、扶手、空调格栅：住宅部分阳台、凸窗、楼梯间、空调格 栅采用铝合金；裙楼室内栏杆、扶手由乙方负责制安