合伙买房协议(一方出名额及按揭,其他方出现金).docx

合伙购房协议书
甲方：
李XX
身份证
乙方：
李XX
身份证：
丙方:
**
身份证：
甲乙丙三方与
2013年5月6日，在上海市浦东新区，双方经过平等、充分协商，就双方共同
投资购买物来之相关事宜达成如下协议，以资信守:
第一条合伙项目及出资比例
甲乙丙三方共同出资，以甲方名义（ 甲方名义
面积 M2,购入单价 元（人民币）
（包含购房人负担的所有税费、中介费评估费等）
甲方投资 元，占比投资总额
乙方投资 元，占比投资总额
丙方投资 元，占比投资总额
-房产证上仅写甲方名字）购买xx小镇公寓房一套，
/ M2,购房总价 元（人民币），投资总额
元（人民币）。其中：
%；
%；
%；
第二条物业考察、购买
甲乙丙三方共同对所购公寓房进行了实际考察、了解，并出于各方自愿。
第三条产证署名、手续办理
.乙丙两方同意本公寓房产权登记在甲方名下，产权证由甲方保管;
.购房时，过户等手续办理，由甲方负责；
.收房由投资人共同完成；
.房屋出租相关管理事宜由甲方负责；
.出售时，看房、过户等手续由甲方负责。
第四条合作意向
.甲方采用按揭方式出资，资金是否到位有多种不可控因素，如非甲方主观原因导致贷款无法到
位，所面临之违约责任风险包括： 1）合同解除，违约金按原三方出资比例由三方承担； 2）合
同继续执行，出资比例按实际情况相应调整 （如甲方无现金出资， 但仍应享有5%的利润分成）；
.三方约定，投资期限从本次购房产证过户日起算，除非投资各方都同意将该期限延长，本次投
资期限应当小于3年；
.如果任何一方投资人认为该套房产抛出时机已到，那么需要与另两方协商决定。如果有一方不
同意出售，并不影响投资收益预期，不同意出售之投资人需支付给其他投资人按原出资比例的
对价（以当时房价为基准），并接手或找人接手本房产。 （如果限购政策没有调整，那么此付款
方应当是甲方）。所谓当时房价是指：按照合伙人间付款（准备出手卖房）的时间，唐镇至少
10家房产中介提供的毕加索小镇同期公寓房中相同楼层（也可按楼层推算）相似位置、相似装 修的房源单价为基础折算出的当时房价。
第五条收益分配
.投资人甲、乙、丙方以各自出资额比例分配利润，共担风险；即，如果房价上涨，房屋再过户 他人后，利润按照三人出资比例分配；如果房价下跌，最晚三年该房如出手，损失由三人按照 出资比例分担；
.房屋产生的租金，投资人甲乙