合同协议-总包单价包干合同.doc

叠翠台三期E/F栋商住楼
施工总承包
建设工程承包合同
合同编号：C/B/04/0034
广州东顺房地产开发有限公司
广州市建筑集团有限公司
20GG年7月30日
目录
合 同 协 议 书 1
合同专用条件 3
一 词语定议及合同文件 4
2. 合同文件及解释顺序 4
3. 语言文字和适用法律、标准及规范 4
4. 图纸 4
二 双方一般权利和义务 5
5. 工程师 5
7. 项目经理 5
8. 发包人工作 6
9. 承包人工作 7
三 施工组织设计和工期 9
10. 进度计划 9
13. 工期延误 9
四 质量与验收 9
17. 隐蔽工程和中间验收 9
19. 工程试车 10
六 合同价款与支付 10
23. 合同价款及调整 10
24. 工程预付款 11
25. 工程量确认 11
26. 工程款（进度款）支付 11
七 材料设备供应 12
27. 发包人供应材料设备 12
28. 承包人采购材料设备 13
八 工程变更 13
九 验收与结算 13
32. 竣工验收 13
33. 竣工结算 14
十 索赔和争议 15
35. 违约 15
37. 争议 16
十一 其他 16
38. 工程分包 16
39. 不可抗力 17
40. 保险 17
41. 担保 17
46. 合同份数 18
47. 补充条款 18
18
主要材料设备价格 23
指定分包工程协调服务费 23
独立分包工程 24
24
25
工程项目及工程内容 25
指定分包工程承包范围及内容 30
独立分包工程承包范围及内容 32
施工现场总平面布置的要求 35
合同通用条件 36
一 词语定义及合同文件 37
1. 词语定义 37
2. 合同文件及解释顺序 38
3. 语言文字和适用法律、标准及规范 39
4. 图纸 39
二 双方一般权利和义务 40
5. 工程师 40
6. 工程师的委派和指令 40
7. 项目经理 41
8. 发包人工作 42
9. 承包人工作 42
三 施工组织设计和工期 43
10. 进度计划 43
11. 开工及延期开工 43
12. 暂停施工 44
13. 工期延误 44
14. 工程竣工 45
四 质量与检验 45
15. 工程质量 45
16. 检查和返工 45
17. 隐蔽工程和中间验收 46
18. 重新检验 46
19. 工程试车 46
五 安全施工 47
20. 安全施工与检查 47
21. 安全防护 47
22. 事故处理 48
六 合同价款与支付 48
23. 合同价款及调整 48
24. 工程预付款 48
25. 工程量的确认 49
26. 工程款（进度款）支付 49
七 材料设备供应 49
27. 发包人供应材料设备 49
28. 承包人采购材料设备 50
八 工程变更 51
29. 工程设计变更 51
30. 其他变更 51
31. 确定变更价款 52
九 竣工验收与结算 52
32. 竣工验收 52
33. 竣工结算 53
34. 质量保修 54
十 违约、索赔和争议 54
35. 违约 54
36. 索赔 55
37. 争议 55
十一 其他 56
38. 工程分包 56
39. 不可抗力 56
40. 保险 57
41、担保 57
43. 文物和地下障碍物 58
44. 合同解除 58
45. 合同生效与终止 59
46. 合同份数 59
47. 补充条款 59
房屋建筑工程质量保修书 60
合同附件表 62
材料设备拟选用的品牌 63
合同协议书
发包人（全称）：广州东顺房地产开发有限公司
承包人（全称）：广州市建筑集团有限公司
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：叠翠台三期E/F栋商住楼工程
工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角
工程承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼施工总承包
工程承包内容及合同方式：工程承包内容为建筑工程、装修工程、安装工程；合同方式采用每平方米建筑面积固定综合单价。
二、合同工期
开工日期：20GG年8月1日
竣工日期：20GG年9月4日。
合同工期