房产税申报操作手册流程图.doc

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金税三期工程
《房产税申报》
用户操作手册

第1章概述 1
主要容 1
1-2 预期读者 1
第2章系统简介 3
系统术语与约定 3
基本操作说明 3
第3韋房产税申报殛 7
业务概述 7
功能描述 7
操作人员 7
前置条件 7
第4韋操作流程 9
操作流程團 9
操作说明 9
初始化界面 9
申报表填写界面 10
申报表确认界面 13
申报回执界面 14
异常与处理 15
第1章概述
1・1主要容
本文档为申报缴款一房产税申报，容包含房产税申报功能。
1・2预期读者
网上办税服务厅身份验证用户。
1・3注意事项
1、 房产税申报表由原来的三表（房产自用申报、房产承租申报、房产 出租申报）合为一申报表，统一使用房产税申报表进行申报。
2、 纳税人自用、出租的房产，在该表申报房产税，该表仅需具备房产 税源登记信息即可申报（不需要核定房产税及品目）。
3、 房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息，并 自动计算税费种申报数据，纳税人仅需根据实际情况填写减免、已缴信 息。
4、 在新系统上线后，纳税人应先到房产税源明细表中检查是否存在税 源信息，如发现申报的房产信息不能带出，请联系主管税务机关补充登 记房产信息；纳税人也可自行录入房产信息,提交后需税收管理员审核, 审核通过后才可进行申报。具体录入方式需以主管税务机关要求为准°
5、 金三系统房产税申报表只提供房产税申报，并且在申报时将不再自 动带出营业税、印花税等税种。申报相关营业税、印花税时需要在相应 的专项申报表进行申报。
6、 纳税人如有多处房产且不在同一县区境的，需先到房产所在地主管
税务机关进行跨区税源登记，登记完成后系统自动带出可以申报的房产 明细信息。
系统简介

网上办税服务厅身份验证用户：指通过和密码登录省地方税务局网上办税
服务厅的人员。
社会公众：指未通过和密码直接访问省地方税务局网上办税服务厅的人员。

•房产税申报功能可由纳税服务平台身份验证用户从如下入口进入。
图2・1
•申报表填写期间可通过红色方框标识部分，将左边和右边辅助区域打开或 关闭。
＞如图是辅助区域打开页面
业珈豳：
I
K«sn
1 -t lfaMTE «M3
0 2-2
>如图是辅助区域关闭页面
图2・3
在操作人员填写过程中对于必填项目，系统会有红色方框相应提示，如下图
税（费）裁所屋期起
税（:费:> 款所雇期止
〔必埴］［格式校验数站不会保存］
• ••••••••••••••••••••••••••a •・・• •••• •・・• •・•• •・•• ♦••• ・••■••・•••••，
—
—
图2-4
•在申报过程中，如纳税人有多条登记信息，则在申报前需要进行纳税人登
记信息选择。
7
图2-5
•在保存信息或是提交申报数据时，如果纳税人填写的数据不符合要求，系
统会弹出提示语，点击问题列表可直接跳转至对应的数据单元格，如下
图。
□
序号
馬源编号
产权证书号
房产名称
行政区划
□
1
F52011320150005006
14017652x 1401765
3
怅山路
白云区
□
2
F52011320150005007
14027427
长山賂
白云区
0
3
656756567
合计
—
一一
一一
一一
—
校验结果
：房言名称不能为空
6_7：行政区划不能为空
:街道乡循不能为空
8_7：房屋坐落地址不能为空
10_7：房产用途不能为空
16_7:征收品目不能为空
23_7!主管税努所（科*分局）为空，不能辽总
：初始取得时间不能为空
26_7:纳稅期限为空，不能汇总
：申报期限为空，不能茫总
28_7：缴款期限为空，不能厂总
25_7:产权归厲不能为空
:本期减免金额不能大于减免性质自动帯出的减免稅额
第3章房产税申报概述

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳C产权出典的，由承典人缴纳。 产权所有人、承典人不在