市政管网规划及施工常见问题.docx

小区市政管线种类与规划设计原则及常见的施工问题
一、工程管线及附属设施种类
住宅小区内部的市政工程管线及附届设施的种类很多，一般可以归纳为六 类：给水管线、排水管线、电力线缆、电讯线缆、煤气管线和热力管线。
1、 给水管线
给水管线包括生活、生产（服务）、消防、环卫、绿化等所需的给水工程管 线。当小区实行分质供水或考虑生活废水回收利用时，还可按饮用水和非饮用 水（中水）将管网区分设置。其附届工程，有加压站（泵站）、检查井、储水设 施（如地下水库、水池、高位水箱）、净水供应设施等。给水管线一般均与城镇 自来水管线联网，个别小区可能需建立自备水源。系统；当原水水质不符要求 时，可以自建小区净化处理系统。
2、 排水管线
排水管线包括生活、生产污水和雨水两大类。一般要求二者分流排放。对 于降雨稀少的地区，允许雨水地面明放。生活污水须经化粪池、沉淀池或污水 处理站处理后方可排入城市下水管网，不得不经处理排入小区内部水体。
3、 电力线缆
电力线缆包括一次线和二次线，还有输电和照明之分；从用户分，应将路 灯、景观照明区别于住宅照明单独设置。其附届设施，有变电站，开闭所等。
4、 电讯线缆
电讯线缆包括电话、电报（传）、电视（有线、闭路）等，有条件的小区， 可能还有警报、监视、对讲和电脑信息线缆等。其附届设施主要为各类电讯接 收、中转、分线和检查所需的设备、设施等。
5、 煤气管线
煤气管线一般是指城市管道煤气，个别小区也可能是独立的小型液化气源 供应系统，以及村镇的沼气供给系统等。
6、 热力管线
热力管线包括取暖供热和热水供应系统，在北方采暖地区显得十分重要。 当前热力管线多为城市集中供暖和地区联片供暖两种形式，个别小区须自备锅 炉供暖。热水集中供应系统，目前仅在少数有条件的城市或地区可以做到，有
的高档住宅物业也可以在小区内部设立小型热力供应站，但多数居住小区，均 由居民以燃气热水器、电热水器等方式自供。
7、其附届设施，有检查井、涨力井、加压站、锅炉房等。
二、规划设计原则
当代住宅小区的市政工程管线，应该遵循以下规划设计原则：
1、 所有工程管线，都宜地下敷设
这主要是从安全、节能和环境景观要求出发而确立的原则。 《全国城市住宅
建设试点分项评价内容》及《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小 区规划设计导则》均作了关于地下敷设的明文规定。并要求地下管线要避免横 穿公共绿地和庭院绿地。
2、 坚持做好管线综合的原则
各类工程管线在做好平面规划布置的同时，还必须做好竖向的规划。各类 管线应顺直、短捷，管线综合做到技术可靠、经济合理。其高程、坐标系统， 必须与城市统一；必须充分考虑建设场址的地形地貌特征，做到技术可靠。在 地形起伏较大的丘陵、坡地，尤其要予以充分注意，使其功能可靠、方案经济。 比如其排水方案，可能要设计成跌落或提升方式，而不能完全依赖管线放坡重 力流自排。
3、 改建小区要合理增容、改造与扩建
在旧城区改建居住小区，要充分了解和利用原有城市市政设施，合理实行 增容、改造与扩建。其主十线的改造扩容要求，应与城市规划相衔接。其经济 负担部分应与城市或相关单位合理分摊。
4、 管线的设计规模和设计参数
小区各类管线的设计规模和设计参数的选择宜实事求是，适度超前，做好 远近期的结合，既要避免短期行为，造成今后扩容的困难和损失，乂要避免盲 目保守、造成不必要的浪费。一般地说，首次规划时宜留发展的余地。
5、 充分依靠科技进步，推广成熟技术
要充分依靠科技进步，积极推广成熟的先进技术，以保证功能，节约能源， 提高工效，方便管理，节省资金。当前要特别注意管道保温、节能技术，材料 设备优选技术、管道直埋、浅埋及抗震连接技术，市政设施防盗安全技术，遥 控、计量信息传递技术以及管道活污防锈技术等科技成果的应用、推广，并积
极推动上述科技成果的产品化、产业化。
6、 管线设计要方便施工与维修
各类管线的规划设计要方便施工，便于检查、维修及管理，且不影响交通。
7、 附届设施的合理配置
各类市政工程附届设施的规划位置，既要接近负荷中心，经济合理，乂要 便于管理，还要照顾景观与环境，能隐蔽的尽量隐蔽，能与其他建筑物归并的 尽量归并，能作包装的尽量包装。
8、 各工种的互相配合
各市政专业之间，以及市政工程与土建工程、环境工程之间，应加强主动 地协调配合，反对各行其是、互不相让。
总之，住宅小区市政工程系统的规划设计与施工质量，以及建设前后期的 管理质量，是住宅小区居住质量的功能保证，是不容忽视的一个重要环节。小 区建设的组织者，必须自始自终抓住抓好，否则遗害无穷。
三、小区地下管线施工质量的控制
住宅小区的地下管线，包括污水、 雨水、供水、供气、供热