什么是公寓？公寓的优势？.doc

什么是公寓？公寓的优势？.doc什么是公寓？公寓的优势？
导读：本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在前几年的时候公寓房诞生了，不管是租房还是买房都 有这种房型，一直到现在为止，购买的人也有不少，一般的 话都是经济条件不错的人才会买的，至今为止还有少部分人 不知道什么是公寓，并且，对于公寓的优势是什么也不是特 别的清楚，那么就没有办法去决定要不要购买它。
什么是公寓？
一、 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。 要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念， 叫多家庭楼宇(multifamilyhoushing )。
二、 这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位(unit )， 或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。 第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至
四家庭。二家庭英文叫做 duplexes，三家庭叫做triplexes ， 四家庭叫做quadruplexes 。第二类是五个或五个以上居住单 位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓
(apartmentbuilding )。
三、 公寓屋又可细分为汤耗子(townhouse )、单元公寓 屋
(condo )、股东屋(co — op) 和出租屋(apartment )。汤 耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和 使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的 管理费。
四、股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中 一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份， 而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或 投资单位，主要目的是收取租金。
公寓的优势？
一、 公寓最大的优势就是不限购。公寓有二种用途：一 是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房， 而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
二、 总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积 一般在50川