二手房买卖合同(有房贷).doc

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房屋转让协议书 转让方（以下简称甲方）：
现住址：
工作单位：
共有人：
工作单位：
受让方（以下简称乙方）：
现住址：
工作单位：
身份证号码:
电话： 身份证号码:
电话：
身份证号码:
电话:
甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上, 就甲方转让其拥有的房屋所有权事宜达成以下协议条 款，以资共同信守执行。
一、房屋的基本状况：
甲方转让的房屋坐落于 号楼—单元—层 室，建筑面积共 平方米
（以房屋权证所载面积为准）。
甲方对上述房产，持有其与开发商 签订的《商品房买卖合同》，合同登记号： ;
甲方已向开发商了交付了购房首付款，有设定贷款抵押。
二、 转让价款及其他费用：
三、 1、经甲乙双方协商确定该房屋转让总价款为人
民币
四、 整（¥ ）。
2、甲、乙双方协商一致：乙方一次性支付甲方）人
民币 元整（ ）,剩余甲方银行贷 款人民币 元整（ 签订该转让协议 之后由乙方负责按月偿还给甲方该房屋的贷款银行。
3、甲、乙双方达成一致意见，关于该住房的产权 转移交易税费由乙方负担；关于房屋产权证由甲方负责 办理，办理房屋产位权证所产生的费用由甲方承担（房 屋维修基金、契税）。
三：付款方式:
仁双方签订本转让协议后 EJ内，双方办理交
房、付款手续。乙方将首付房款人民币 元支付于甲方（包含乙方已支付甲方的定金人民
币 ,剩余房款在甲方配合乙方正
常办理了住房交易过户登记手续后的当日，将剩余房
款人民币 元一次性支付甲方。
四、房屋及附属资料的交付：
1＞甲乙双方签订本协议之日起三日内，甲方须将上 述房产的《商品房买卖合同》、购房款票据、契税及大修 基金票据、各项初装费票据的原件；还有身份证、结婚 证、户口本复印件，以及与上述房产有关的其他票据原 件和证件复印件交付给乙方。
2、甲乙双方签订本协议之日起三日内，甲方到物业 部门结清所有费用并将此房屋完整交付给乙方，交房后 乙方自行承担房屋所产生的物业、水、电、暖等费用。
如逾期不交，乙方有权在房款中直接扣付。
五、房屋过户的约定:
仁甲乙双方约定于 年—月—日前办理完房屋
产权转移手续。
2、上述期限内，如房产具备法律、政策允许的过户条 件，乙方有权随时要求甲方履行过户义务，甲方有义务 及时协助配合乙方办理。
六、甲乙双方交接房屋后,在甲方履行完第五条任 一条款约定的义务之前，若物业或开发商对房屋进行修 缮或维护时，需由甲方出面配合的，甲方应全力配合乙 方办理相关事务，但费用由乙方承担。
七、违约责任及其他法律后果：
（一） 甲方的违约责任：
1＞甲方未按本协议第四条约定将房屋及时交付使用， 每逾期一日，按照转让总价款的2%。支付违约金，逾期 超过十五日的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解 除合同，收回转让价款，并由甲方向乙方支付转让价款 50%的违约金及损失。
2、甲方未按本协议第五条约定将房屋过户至乙方名 下，乙方