二手房买卖合同(有房贷).doc

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房屋转让协议书
转让方（以下简称甲方）： 身份证号码：
现住址：
工作单位： 电话：
共有人： 身份证号码：
工作单位： 电话：
受让方（以下简称乙方）： 身份证号码：
现住址：
工作单位： 电话：
甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方转让其拥有的房屋所有权事宜达成以下协议条款，以资共同信守执行。
一、房屋的基本状况：
甲方转让的房屋坐落于 号楼 单元 层 室，建筑面积共 平方米（以房屋权证所载面积为准）。
甲方对上述房产，持有其与开发商 签订的《商品房买卖合同》，合同登记号： ；甲方已向开发商了交付了购房首付款，有设定贷款抵押。
转让价款及其他费用：
1、经甲乙双方协商确定该房屋转让总价款为人民币
整（￥ ）。
2、甲、乙双方协商一致：乙方一次性支付甲方）人民币 元整（ ），剩余甲方银行贷款人民币 元整（ ） 签订该转让协议之后由乙方负责按月偿还给甲方该房屋的贷款银行。
3、 甲、乙双方达成一致意见，关于该住房的产权转移交易税费由乙方负担;关于房屋产权证由甲方负责办理，办理房屋产位权证所产生的费用由甲方承担（房屋维修基金、契税）。
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三：付款方式：
双方签订本转让协议后 日内，双方办理交房、付款手续。乙方将首付房款人民币 元支付于甲方（包含乙方已支付甲方的定金人民币 ，剩余房款在甲方配合乙方正常办理了住房交易过户登记手续后的当日，将剩余房款人民币 元一次性支付甲方。
四、房屋及附属资料的交付：
1、甲乙双方签订本协议之日起三日内，甲方须将上述房产的《商品房买卖合同》、购房款票据、契税及大修基金票据、各项初装费票据的原件；还有身份证、结婚证、户口本复印件，以及与上述房产有关的其他票据原件和证件复印件交付给乙方。
2、甲乙双方签订本协议之日起三日内，甲方到物业部门结清所有费用并将此房屋完整交付给乙方，交房后乙方自行承担房屋所产生的物业、水、电、暖等费用。如逾期不交，乙方有权在房款中直接扣付。
五、房屋过户的约定：
甲乙双方约定于 年 月 日前办理完房屋产权转移手续。
上述期限内，如房产具备法律、政策允许的过户条件，乙方有权随时要求甲方履行过户义务，甲方有义务及时协助配合乙方办理。
六、 甲乙双方交接房屋后,在甲方履行完第五条