新出台的建筑面积计算规则规范文件.doc

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简介：为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的 内容,有不妥之处,敬请批评指正？规范内容包括总则？术语？计算建筑面积的规定 三个部分以及规范条文说明？现综合起来讲解？
关键字:建筑工程,建筑面积计算规范
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于 基本建设计划？统计？设计？施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理 方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一 ？为帮助大家学习和 使用规范,我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处,敬请批评 指正？
规范内容包括总则？术语？计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明 ？现
综合起来讲解？
第一部分总则阐述了规范制定目的？适用范围？建筑面积计算应遵循的原则等？ 第二部分例举了 25条术语,对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名 词作了解释或定义？第三部分计算建筑面积的规定共有 25条,包括建筑面积计算 范围？计算方法和不计算建筑面积的范围？规范条文说明对建筑面积计算规定中 的具体内容？方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法？下面着重 讲一下规范中的计算建筑面积的规定？
一 ？房屋建筑的主体部分
1 ?单层建筑物
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上 结构外围水平面积计算？单层建 ；？勒脚 是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室 内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离？
图1勒脚
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按 其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 ？层
；?围护结构是 指围合建筑空间四周的墙体？门？窗等？
2 ?多层建筑物
多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算 ？首层应按其外墙勒
脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计 算？；？这里 我将这种算法简称为“层高界限计算法” ？层高是指上下两层楼面（或地面至楼
面）结构标高之间的垂直距离；其中,最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结 构标高之间的垂直距离？
3 ?单（多）层建筑物的坡屋顶内空间
单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时， 应计算全面积；; 位不应计算面积？设计不利用时不应计算面积？这里我将这种算法简称为“净高 界限计算法” ？净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂 直距离？如图2:第⑴ 部分净高＜,不计算面积；第⑵孑⑷ me净高 ＜ ,计算1/2面积；第（3）部分净高＞,应全部计算面积？
4 ?地下建筑？架空层
地下室？半地下室（包括相应的有永久性顶