荆州开发区总体规划(2010-2020)说明书.doc

规划说明书 1 目录第一部分现状概况和规划背景一、现状概况 1 、地理位置及规划面积 2 、自然条件 3 、社会经济发展状况 4 、土地利用现状 5 、用地布局现状 6 .小结二、规划背景三、规划依据与编制重点 1 、规划主要依据 2 、编制重点四、规划区范围及规划期限五、规划目标六、规划指导思想和原则 1 、规划指导思想 2 、规划原则第二部分社会经济与产业发展战略一、社会经济发展现状基本情况 1 、荆州市及荆州开发区社会经济发展现状 2 、荆州开发区的发展环境评析二、荆州开发区的主导产业选择 1 、产业选择的原则 2 、可供选择的产业发展方向 3 、主导产业的确定三、社会经济发展的策略建议第三部分总体规划一、性质和规模 1 、开发区性质 2 、人口规模二、布局结构与功能分区 1 、规划布局结构 2 、功能分区 3 、空间布局方案三、用地布局规划 1 、工业用地布置 2 、居住用地布置 3 、公共设施用地布置 4 、其它用地的布置四、综合交通设施规划 1 、综合交通设施的规划目标 2 、对外交通系统规划 3 、城市道路交通系统规划五、绿地系统规划 1 、绿地系统组成 2 、规划建设目标 3 、规划布置原则 4 、公共绿地的分布 5 、防护绿地的设置六、景观系统规划 1 、规划原则 2 、规划内容七、市政工程规划 1 、给水工程规划 2 、排水工程规划 3 、电力工程规划 4 、电信工程规划 5 、天然气规划 6 、供热规划八、综合防灾工程规划 1 、消防工程规划 2 、防洪、排涝规划 3 、人防设施规划九、环境保护规划 1 、城市环境保护规划 2 、目标与措施 3 、环境保护规划指标十、环境卫生规划 1 、环境卫生现状 2 、存在的主要问题 3 、垃圾收运规划 4 、垃圾处理规划 5 、环境卫生设施规划 6 、环卫基地及基层环卫机构规划十一、近期建设规划 1 、近期建设目标 2 、近期建设规划十二、规划实施与开发策略 1 、管理模式与实施主体的确定 2 、采用“滚动开发,逐步延伸”的开发模式 3 、采用多渠道土地开发及投、融资手段 4 、进一步完善城市规划的编制工作 5 、加强建设用地规划管理工作 6 、加强规划立法及实施监督工作规划说明书 2 第一部分现状概况和规划背景一、现状概况 1 、地理位置及规划面积荆州开发区位于荆州市城区东端, 西临沙市机场, 东接岑河农场及荆岳铁路规划线,北枕荆州地方铁路货运站及豉湖渠,南至长江,总面积约 km 2 ,人口 14。 6 万人。 2 、自然条件⑴、气候气象荆州开发区地处江汉平原腹地, 四湖流域中区上游, 属亚热带季风气候, 具有雨量充沛、四季分明、日照充足、无霜期长等气候特点, 年平均气温 16℃-- ℃, 极端最高温度 ℃,最低温度-5℃,年平均日照 小时,全年无霜期长达 255 天,年平均降雨量 1127mm ,最大降雨量 ( 1954 年) ,最小降雨量 ( 1978 年), 4-6 月份降雨量 , 约占全年降雨量的 72% , 区内平均风速 — ,最大风速 。⑵、地形地貌荆州开发区地势低洼平坦,呈南高北低,地面高程一般在 - ( 黄海高程)。⑶、工程地质地质构造属我国新华夏系的江陵凹陷, 其成土母质为近代河流冲积物和湖泊静水沉积物,土体深厚。⑷、水文条件本地水资源较为丰富,南靠长江,北邻长湖,内有范家渊,白水滩养殖水面, 城区的两大排污、排水主渠( 豉湖渠、西干渠) 流径辖区, 地表水径流量大, 地表水和地下水污染严重,地下水深在 10m — 100m 。水库:北邻长湖,湖泊面积 160 km 2 ,正常水位 ,最大库容 亿m 3。河流: 内有豉湖渠, 西干渠两大排污、排水渠道, 豉湖渠流径长 km , 西干渠流径长 km 。地下水:全区地表水径流量大,地表水总量约 亿m 3 ,可开采地下水资源总量约为 亿m 3, 24 小时单井出水量平原湖区 1000-5000 m 3。流径的主要河流历年平均高水位: 豉湖渠设防水位 , 警戒水位 , 保证水位 ( 54 年最高水位达 m) ,辖区内有王家港、宿直一渠、四清渠、化港河等开口在 15m 以上的渠道共计 26 条与豉湖渠、西干渠相连,形成纵横交错的排灌水系, 全区现有小型水泵站 7座, 总装机容量 775KW , 排水流量 3 /s。 3 、社会经济发展状况⑴、行政区划与人口荆州开发区管辖联合乡、沙市农场两个乡镇, 东与沙市区岑河镇毗邻, 南抵长江,西至沙市