城市住宅区规划原理-住宅区公共设施.ppt

城市住宅区规划原理
第五章 公共设施
1/ 公共设施的类别和性质
2/ 公共设施的分级与配套
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2007/12
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1/ 公共设施的类别和性质
住宅区的公共服务设施可分为公益性设施和盈利性设施两大类。按其服务的内容，又可分为商业设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、社区设施等门类。
住宅区公共服务设施分类
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1/ 公共设施的类别和性质
公益性设施与盈利性设施的界线并不容易明确。
公益性设施应该是指免费使用的以及非盈利的公共设施.
比如:基础教育设施，社会福利设施，社会管理设施，社区文化设施，社区基础医疗设施，宗教设施等。
      社区中心是一个物质性概念，其功能定义没有统一的标准，它事实上是一种可以集社区管理、居民服务、社区活动和社区教育为一个建筑或建筑群体的设施集中设置的方式。
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2/ 公共设施的分级与配套
公共服务设施是满足住宅区居民日常生活需要的重要设施，它与居民的日常生活密切相关，虽然对各种设施的使用频率不同，但却必不可少。公共服务设施设置的数量和规模，配置的比例，布局的空间位置，决定了居民使用的便利程度，影响着居住生活的质量。
服务半径与设施分级
    服务半径是指各项设施所服务范围的空间距离或时间距离。各项设施的分级及其服务半径的确定应考虑两方面的因素，一是居民的使用频率，二是设施的规模效益。在安排住宅区的各级各项公共服务设施、交通设施和绿地以及户外活动场地时，各级各项设施服务半径要求的满足是规划布局考虑的基本原则，应该根据服务的人口和设施的经济规模确定各自的服务等级及相应的服务范围。服务半径可以参照国标《城市居住区规划设计规范》的规定以空间距离为标准，也可以以相应的时间距离为参照。
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2/ 公共设施的分级与配套
我国住宅区各级设施的空间距离服务半径
设施等级
服务半径（米）
居住区级
800~1000
居住小区级
400~500
居住组团级
150~250
我国住宅区各级设施的空间距离服务半径
我国住宅区各级设施的空间距离服务半径
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2/ 公共设施的分级与配套
德国住宅区各项设施的时间距离服务半径
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分类
分级
商业服务设施
教育设施
文化运动设施
医护设施
社区管理设施
居
住
区
级
超市 饭店
百货 食品
菜市场
储蓄所
银行 理发
邮电所（局）
药店 书店
旅馆 修理等
中学
文化馆
俱乐部
运动场
医院
门诊所
物业管理
派出所
街道办事处
市政管理所
绿化环卫所
工商税务
居住
小区级
小吃 菜市场
理发 百货
副食 储蓄所
邮电所等
小学
幼儿园
社区活动中心
文化活动站
门诊所
物业管理
居住
组团级
小吃
托儿所
文化站
卫生站
居委会
2/ 公共设施的分级与配套
居住区公共服务设施分级 \ 分类
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住宅区主要设施及分级
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2/ 公共设施的分级与配套
居住区的设施配建指标主要是为了保证居民日常生活的正常与便利，其中包括公共服务设施的千人总指标、分类指标、配建水平等因素的设置比例。
千人总指标：千人总指标是指每千居民拥有的各级公共服务设施的建筑面积和用地面积，它用于总体上保证住宅区各级公共服务设施设置的基本要求。
规划控制的指标(标准)
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居住规模
类 别
居住区
小区
组团
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
总指标
1605~2700
（2165~3620）
2065~4680
（2655~5450）
1176~2102
（1546~2682）
1282~3334
（1682~4084）
363~854
（704~
1354）
502~1070
（882~
1590）
其
中
教育
600~1200
1000~2400
600~1200
1000~2400
160~400
300~500
医疗卫生
（含医院）
60~80
（160~280）
100~190
（260~360）
20~80
40~190
6~20
12~40
文体
100~200
200~600
20~30
40~60
18~24
40~60