贵阳市城市规划技术管理办法(试行).doc

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贵阳市城市规划技术管理办法（试行）
（2021年10月8日贵阳市人民政府第15次常务会议审议通过  2021年11月5日贵阳市人民政府令第16号公布  自2021年1月1日起施行） 
    第一章  总则
    第一条  为进一步加强城乡规划管理，提高规划管理水平，使城乡规划管理法制化、科学化、规范化，保障城乡规划的实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和《贵阳市城市总体规划》及有关技术规范，结合本市实际，制定本办法。
    第二条  本市城市规划区范围内分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划、各项专业规划、景观规划的编制，城市设计、建筑总平面图及单体设计，以及各类建设项目的规划技术管理，应当遵守本办法。
    清镇市、开阳县、修文县、息烽县参照本办法执行。
    城镇个人建房的规划技术管理规范另行制定。
    第三条  在本市城市规划区范围制定城市规划和实施规划管理，应当采用贵阳市独立坐标系统和1956年黄海高程系统。
    第四条  城市规划技术管理应当遵循以下原则：
    （一）生态优先、以人为本、城乡统筹，促进经济社会和生态环境全面协调可持续发展；
    （二）因地制宜、合理布局，尊重和顺应自然，构建“山水林城相融合”的城市特色；
    （三）合理用地，集约发展，改善生态环境，促进资源能源节约和综合利用；
    （四）统筹城市基础功能和服务功能建设，推动区域协调发展。
     第二章  城市景观控制
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    第五条  加强城市规划建设管理，重点做好主要景观轴线和主要节点、标志性建筑、城乡结合部、城市主要出入口的规划设计，突出广场、绿地、河道等公共开放空间的功能和特色，并对下列区域进行城市设计：
    （一）城市主要道路、河道两侧、火车站、机场、城市广场周边以及客运交通枢纽、城市主要出入口等重要节点；
    （二）文物保护单位、历史文化街区、古树名木保护范围、重点旅游区；
    （三）跨区域地段节点；
    （四）市人民政府规定的其他区域。
    第六条  建设项目色彩应当结合本市的城市定位、民族文化及地域文化特色，颜色的明度、彩度，应当充分考虑与周边环境相协调，符合《贵阳市建筑色彩专项规划》的相关规定；夜景照明应当符合《贵阳市中心城区夜景照明规划》的相关规定。
    建设项目应当充分利用现代环保科技，使用装饰效果好、低碳、符合标准的材料。
    第七条  新建、改建建筑物、构筑物，应当符合规划条件中的建筑限高要求。
    由组群布局的高层建筑，应当结合地形和周边环境，形成富于变化的城市天际轮廓线，对城市天际轮廓线有重大影响的，其高度和体量应当经过专题论证。
    第八条  沿城市主要道路两侧的建筑，应当注重建筑界面的完整性和连续性。
    沿河道两岸的建筑，应当保持生态景观廊道的通透性。
    沿城市公园和湿地等专类公园周边的建筑，应当符合城市设计要求，不得影响公园景观。
     第三章  城市建设用地
    第九条  城市建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2021)进行分类。建设用地的适建范围按照批准的详细规划执行。
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    第十条  规划设计条件应当包含以下内容：
    （一）规划用地性质及其兼容性等用地功能控制要求；
    （二）规划用地面积包括：分项明确总用地面积、建设用地面积、市政道路及其他不计入指标计算的用地面积；
    （三）容积率；
    （四）建筑密度；
    （五）建筑限高；
    （六）绿地率；
    （七）停车位；
    （八）市政配套设施要求；
    （九）公共服务设施及公共安全设施要求；
    （十）城市设计要求；
    （十一）满足日照、消防等其他城市建设要求。
    第十一条  控制性详细规划未明确建设地块中各类建筑的建筑面积比例的，按照下列规定执行：
    （一）非居住用地不得具有居住功能；
    （二）居住用地兼容其它性质用地的，其居住建筑面积不得大于地上建筑面