青岛市李沧区西部交通商务区核心区简介.doc

交通商务核心区( 青岛北站周边) 地块简介交通商务核心区位于沧海路以南, 太原路以北, 环湾大道以东, 四流路以西, 占地约 平方公里。规划将因地制宜,充分发挥枢纽优势,配置功能强大的各类商务配套;发展商务办公、商业金融、宾馆酒店、旅游服务、文化休闲、会议展示、高端居住等产业。区域规划地上总建筑面积约 330 万平方米, 平均容积率约 。在具体规划中, 按照“统一规划、功能积聚、分类招商”的思路,将交通商务区核心区细分为交通枢纽区、商务办公区、中心商业区、历史文化休闲区、会议展示区和配套服务区。规划以世界眼光、国际标准精心设计, 充分发挥本土优势,最终体现了以下特色: 一、紧凑有效的交通系统多种交通方式一体化布局, 长途、公交、快速客车与铁路、地铁进行垂直换乘, 紧密结合, 乘客换乘更加方便快捷。二、开放有致的公共空间公共绿化连续、密集, 遍布区域每一个建筑角落。人车分离的城市公共空间, 给人一个安全、清新的高品质休闲环境。三、移步换景的景观轴线利用地形高差, 将行人与水流自然引入, 并规划弧形的绿色轴线,形成了移步换景、引人入胜的景观效果。四、高效利用的地下空间大规模开发地下空间, 并以下沉式广场、自然采光与流水景观等人性化的设施吸引游人自觉进入, 将地下商业中心与交通枢纽结合布置, 形成开放有致、功能复合的地下城市。五、独具特色的历史保护结合现代城市功能, 对原有工业厂房及历史街区进行保护和改造,为城市保留历史和文脉。六、功能齐全的商务配套充分发挥枢纽优势,配置功能齐全的各类商务配套,形成辐射半岛的商务会展中心, 为城市核心区的发展提供支持和保障。