逐套验收方案.doc

广东省第五建筑工程有限公司紫荆广场项目逐套验收施工方案逐套验收施工方案一、工程概况序号项目内容 1建筑概况本工程由一栋 3层商业楼,二栋 32层商住楼,一栋 12层办公楼及二层地下室(局部一层)组成 2建筑面积规划占地面积: ㎡;总建筑面积 ㎡;其中地下室约 ㎡; 3 建筑层数/标高 1#楼3层, 米; 2#、3#楼32层, 米; 4#楼12层, 56. 8 米。 4 外墙装饰外墙面花岗岩涂料墙面面砖 5室内装修天棚面腻子及乳胶漆天棚及吊顶内墙面涂料墙面、乳胶漆墙面及面砖墙面楼地面地砖地面、水磨石地面门、窗铝合金窗、卷闸门、防火门、防盗门 1 、土建工程基本要求项目位置基本要求备注地面客厅结构砼地面餐厅结构砼地面卧室结构砼地面厨房水泥砂浆地面,防水层上翻 300mm 卫生间水泥砂浆地面,防水层上翻 2200mm 天花厨卫砼结构板其他成品腻子墙面客厅水泥砂浆墙面或按设计图纸餐厅水泥砂浆墙面或按设计图纸卧室水泥砂浆墙面或按设计图纸厨房水泥砂浆墙面或按设计图纸广东省第五建筑工程有限公司紫荆广场工程逐套验收施工方案-2- 卫生间水泥砂浆墙面或按设计图纸窗厨房按图安装完成卫生间按图安装完成其他按图安装完成门入户门按图安装完成阳台门按图安装完成户内门按图安装完成或预留门洞厨卫门按图安装完成或预留门洞栏杆入户花园按图安装完成生活阳台按图安装完成工作阳台按图安装完成其他户外平台按图安装完成 2 、建筑设备安装工程基本标准电气弱电系统设置要求备注线路(含光纤)预埋到套内,宜设置家居配线箱起居室(厅)有线电视插座+电话通讯插座+信息网络插座推荐主卧室有线电视插座+电话通讯插座+信息网络插座推荐兼起居室的卧室有线电视插座+电话通讯插座+信息网络插座推荐访客对讲系统 6层及以下宜设, 7层及以上应设强电系统接地卫生间局部等电位箱照明各厅、房、卫生间、阳台等功能间 1灯具和 1开关(要求房间亮灯) 插座卧室 2组(单相 2线+3线) +1个家用空调插座兼起居室的卧室 3组(单相 2线+3线) +1个家用空调插座起居室(厅) 3组(单相 2线+3线)+1个家用空调插座(餐厅另设 1个) 厨房防溅水型 2组(单相 2线+3线) +单相 3线(排气用) 广东省第五建筑工程有限公司紫荆广场工程逐套验收施工方案-3- 卫生间防溅水型 1组(单相 2线+3线) +单相 3线(排气用) 布置洗衣机、冰箱专用单相 3线插座各 1个建筑给排水给水厨房预留给水点(包括热水管) 卫生间预留给水点(包括热水管) 洗衣机预留洗衣机给水龙头排水厨房洗涤器具/地漏排水口以下存水弯和排水管完成卫生间卫生器具/地漏排水口以下存水弯和排水管完成,沉箱独立的二次排水完成阳台排水设施完成洗衣机防止溢流和干涸的专用地漏通风厨房成品烟道和排气阀(具备防火和止回功能)完成无外窗的暗卫生间设置防止回流的机械通风设施其它空调管的预埋管每厅、房外墙设一个二、编制依据 1、各专业设计图纸; 2、各施工合同;东建质安〔 2013 〕 176 号 3、相关规范; 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土结构施工质量验收规范 GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 广东省第五建筑工程有限公司紫荆广场工程逐套验收施工方案-4- 通风空调工程施工质量验收规范 GB50243-2003 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 三、检查项目(一)建筑(结构)观感、几何尺寸及防护措施 1 、室内净高(实测); 2 、裂缝(观察、实测); 3 、金属栏杆的构造、锈蚀、高度(观察、实测); 4 、低窗、凸窗防护措施(实测); 5 、落地玻璃门防护措施(观察); 6 、铝合金门窗(观察); 7 、入户钢质防火门、门锁及五金配件(观察)。(二)地面、墙面及防水工程质量 1 、空鼓(小锤轻击); 2 、天花(观察) ,墙面平整度、垂直度(实测); 3 、涂饰(内墙腻子)观感质量(观察); 4 、厨房渗漏(观察); 5 、卫生间渗漏(观察); 6 、阳台渗漏(观察); 7 、屋面渗漏、积水(观察); 8 、外窗、外墙(穿墙孔)渗漏(观察)。(三) 通风及给排水系统安装质量 1 、管道穿墙板、堵洞封堵; 2 、暗埋给水管是否通水; 广东省第五建筑工程有限公司紫荆广场工程逐套验收施工方案-5- 3 、厨房、卫生间给排水、阳台排水、室内 PVC 立管阻火圈、伸缩节; 4、