阳信领航机动车检测有限公司租赁合同.doc

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阳信县领航机动车检测有限公司租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方检测线事宜达成如下合同：
一、租赁标的物：
本合同租赁的标的物为甲方所有的阳信县领航机动车检测有限公司（以下简称检测线）全部资产、场地及其经营权。
该检测线坐落于阳信县阳城三路东首路南。（注：阳信县公安局交警大队院内）
二、租赁期限：
租赁期限为五年年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金及支付方式：
第一年租金为人民币 万元（大写 ）；双方签订合同后十日，乙方向甲方一次性支付租金（第一年租金） 元（大写 ），以后于每年合同期满前十日支付下一年度租金，租金为不含税价。
支付方式：电汇或支票。
四、押金及支付方式：
乙方在签订本合同时，需向甲方一次性交纳押金 50 万元，甲方收款后给乙方出具收款收据。如乙方违约，造成甲方权益受到侵害，甲方有权依法从该押金中扣除。
支付方式：电汇或支票。
五、租赁物交接及验收：
资产基本情况：汽车检测线及其他设备、房屋建筑物、构筑物等资产。
房屋建筑物、构筑物包括钢结构车间、混凝土停车场等，汽车检测设备主要包括安车机动车工况法排放检测系统及软件、10吨级全车型安全检测线2条、轻型汽油车检测线2条、柴油车检测线1条、监控设备等。目前机器设备状况良好，均能正常使用。
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在签订合同时，甲方已详细向乙方说明该检测线设施、设备、场地、证照等与本检测线有关的所有情况，乙方也已完全知晓。如因检测线设施、设备等致使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，乙方赔偿由此造成的一切损失。
阳信县领航机动车检测有限公司的资产、物资、证件、文件、税控设备、发票会计资料等由甲、乙双方清点，制作“租赁资产明细表”和“证件交接清单”，双方签字并认可，成为合同的组成部分附后。
自甲、乙双方签订合同之日起，交接检测线的资产、物资、证件、文件、税控设备等，即视为甲乙双方对检测线完成交接、验收，同时乙方派员接管检测线，并从双方签订合同之日起计算租金。
六、检测线升级改造及手续办理：
1、合同签订后，乙方进入正常运营状态后的升级改造。
（1）、检测线运营期间，如因国家法律法规或政策规定强制要求，对检测线进行维护建设（包括房屋、场地等）或升级改造以及检测线的设施（包括房屋、场地等，下同。）、设备如不能达到使用要求或者按照规定应当报废的，须经甲方书面同意，乙方应及时进行维护建设或升级改造。需要更换、更新、添置新的设施、设备时，乙方应及时更换、更新、添置新的设施、设备等，并承担一切费用。
由乙方出资更换、更新、添置的设施、设备，租期届满，不继续承租的，折旧作价所有权归甲方所有，在租赁期间乙方享有使用权。
因检测线维护建设或升级改造不及时或不到位以及更换、更新、添置不及时或不到位，致使检测线无法正常经营或继续非法经营，造成的一切损失由乙方承担。
合同履行期间，乙方负责检测线及所有附属设施的修缮和维护，并承担一切费用。乙方对甲方的租赁物要正确使用并妥善管理，因乙方不正当使用造成租赁物损坏的或灭失的，乙方须负责维修修理或提供同等