园林经济管理.doc

现代园林与可持续发展的关系 1. 现代园林发展应该以人为本, 充分认识和确定人的主题地位和人与环境的双向互动关系,强调把关心人、尊重人的宗旨是具体体现在城市园林的创造中,在满足人们的休闲尤其和观赏需要的同时更加注重对生态环境的保护,使人、城市和自然形成一个相互依存,相互影响的良好可持续发展生态系统。在实现人类社会的可持续发展中,现代园林与社会发展是相互影响的,在社会经济、政治、文化决定园林发展的形式与内涵的同时,园林也变成了社会经济活动的一部分,反过来促进社会经济文化的发展,促进人们物质文明与精神文明的提高。社会经济文化的发展带动了园林建设的发展,优美的园林环境又促进了社会经济文化的繁荣。 2. 关注园林的人文与自然历史, 使得其具有地域独特的自然与文化特异性。 3. 现代园林应在社会经济发展与自然中寻求一个平衡点, 使其能促进未来社会的可持续发展和生态环境建设。经济发展速进园林需求增长,园林如何产生发展 1. 城市产生后随着城市的扩大隔离, 人与植被关联进而产生园林的需求, (从园林所产生的边际效用来看,)城市成为了园林的主要载体,( 园林是城市建设的一大基础性设施) 2. 工业革命的爆发使得人类的各种需要增长,而不断增长的城市人口无法满足人们需要,人类同时受到环境的制约,环境问题不断恶化,例如森林的损毁,人们因而产生了对环境改善的需要。 3. 从消费结构上看,恩格尔系数会影响园林需求。 4. 社会经济水平提高,当需求价格和园林的供给价格相当,人们认识到园林具有经济功能之外还具有社会、生态功能产生了园林消费的支付意愿。 5. 由于社会物质生活水平提高,需求层次的提高,精神需求(审美需要)得以突显时产生了园林的社会需求。 6. 个人可支配收入增长,人们的社会闲暇时间增多。 7. 旅游开发产生了对园林发展的需求。园林经济管理特点学科内容而言有综合性,来源去向而言有实践性,研究趋势而言有发展性消费阶梯 1. 归属与情感的需要——创造审美地位 2. 尊重的需要——地位、成就、信任、威望 3. 自我实现的需要两个假设 1. 理性经济人:指消费者(效用)、生产厂商(利润), 他们在一切经济活动中的行为都以利己为动机,并理性的追求利益的扩大化。 2. 完全信息:假设市场上的每一个从事经济活动的个体,无论消费者还是厂商都能获得与其相关的经济活动完全和准确的信息。市场经济以市场自由调节作为资源配置的主要手段或工具的一种经济形式。市场经济是依靠价格机制来影响资源的应用和配置。市场经济注重市场本身的调节能力。市场竞争战略 1. 总成本领先战略: 企业通过内部加强成本控制,把成本降低到最低限度。可以在激烈的市场竞争中获得有利的优势。 2. 差别化战略: 提供与众不同的产品和服务, 满足顾客特殊的需求,形成竞争优势。 3. 重点集中战略:企业把重点放在一个特定的目标市场,为其提供特殊的服务和产品。园林市场(园林产品为对象的市场) 园林商品交换和环境的总和。在园林市场中,园林产品完成从生产领域到消费领域的流通过程,实现园林产品商品价值和使用价值的转换。园林市场的特点: 供给约束、园林苗木价格对供给的影响速度和强度较低、需求的多样性和广泛性消费者行为理论(消费者选择理论) 从理性经济人的角度出发,分析消费者如何将有限的收入用于各种物品的消费,以获得最大效用的问题。消费者均衡:消