房屋贷款需要什么手续.pptx

房屋贷款需要什么手续
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现在很多人都对房屋贷款的问题很关心，因为
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买房很多都不是一次性付款，大部分家庭都贷款买
房，而在贷款中就会出现很多的问题，比如那就是
货款需要准备些什么，有哪些手续怎么在最快的的
时间拿到房产证
身份证、户口本原件复印件
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首付发票、合同、婚姻证明、未婚证明按揭购
房需要准备的资料
1，买受人身份证和户口薄原价及复印件 6 份
（已婚需夫妻双方）
2，买受人婚姻证明原价及复印件 2 份（结婚
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证;未婚证；离婚证明及
离婚未再婚证明）
3,买受人收入证明原价（已婚需夫妻双方）
4，银行流水账单（半年以上，需是月供的 2
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倍以上）；可提供行驶证
，股票等可以证明还款能力的资料。
5，购房所在地房房产证明原价（在房管局开
具)
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6，购房首付款发票原件及复印件 3 份如何办
理按揭贷款
我们在选择房产购房时候在广告中或通过销
售人员的介绍了解到一些项目可以办理按揭贷款
时，要更进一步的确认开发商开发建设的房产有没
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有获得银行的支持，这样才能保证按揭贷款能够顺
利的完成。
我们在办理按揭贷款申请购房的时候，如果我
们所选择的房产得到银行按揭支持后，要向银行或
银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得
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按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按
揭贷款申请书》。
当签订购房合同后，在银行收到我们的购房按
揭申请一下相关法律文件，经过银行的审查确认购
房者符合按揭贷款的条件后，就会发给购房者同意
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贷款通知或按揭贷款承诺书，这个时候我们就可以
与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合
同》。
在办理按揭之前，我们必须要了解多家银行的
还款率、提前还款需要什么手续、提前还款要交多
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少的违约金等等，这些都必须要了解清楚，因为这
个还款的金额不是一点钱可以解决的，为了日后着
想，必须要了解清楚。然后在对比多家银行，找一
家最适合最划得来的银行来进行按揭，但是找这家
银行前，要确定这家银行是否与你所的房屋有合作
关系。房产证什么时候才能到者手中
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