清洁开荒方法.docx

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一、清洁开荒的内容
（一）清洁开荒时间、范围
时间：（具体时间以甲方通知为准）；
清洁部位：
1、商场内公共区域
2、公共区域内设施设备
提示：根据施工进度，甲方可对开荒时间或区域进行调整，乙方需无条件进行配合。
（二）开荒清洁工作内容
建筑单体公共区域及设备设施： 天面、消防楼梯、 各楼层走廊、电梯轿厢、电梯前厅大堂（含负一层大堂）等部位，包含天花、墙面、地面、防火门、消防栓、扶手栏杆、各类管线、灯具、标
识等相关附属设施的清洁开荒，直至入伙期间的清洁维护；
二、开荒作业实施计划
（一）服务时间：
开荒时间为：（具体时间以甲方的通知为准） 。
工作时间：上午 8:00-12:00 ；下午 14:00-18:00 ，为尽快完成开荒工作任务，适当情况下将延
长作业时间，早上提前至 7：00 开工，下午延长至 19：00，条件允许的情况之下，有电照明则延
长至晚上 21：00。并且不安排员工进行调休，不安排具体休息时间，如遇节假日，正常上班，开
荒任务结束，给员工安排补休。
三、开荒保洁的组织施工方案
（一）清洁开荒工作组织架构
项目经理
分组主管（每组
分组主管（每
分组主管（每组
10-20 人左右）
组 10-20 人左
10-20 人左右）
不
不
不
右）
不
不
不
同
同
同
（二）实施方案
同
同
同
部
部
部
1、开荒重点、难点
部
部
部
位
位
位
位
位
位
保
保
保
1、大堂
保
保
保
洁
大堂内所选用的建材如大理石均为高档的装修材料，
且墙面装饰有不锈钢、 大理石、玻璃等建
洁
洁
洁
洁
洁
员
员
员
员
员
员
材，这些建材在装修或施工期间会遗留胶类或其它顽固赃物沾附在表面，
这些污渍用一些普通的药
剂无法清除， 甚至因作业不当而造成建材永久性的损伤。
如：大门玻璃在用刀片清洁时要注意方式
方法，否则会划花玻璃表面； 石材在开荒时有更多的技术要求等。 所以，只能选用一些专用的药剂
及具备丰富经验的作业人员进行处理，才能在清洁建材的同时作好保护。
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2、楼层
楼层公区地面：
地面为石材，我司拟采用进口的专用清洁剂进行系统清洁， 增加安全作业系数，加快作业速度。
对于清洁过后不能处理的细节部位， 需要人员进行再次精开荒。 所以，对此我司将作为重点进行处
理。但由于产生的污垢较多，作业时间又相当紧，给作业带来了一定的难度。对顽固的污垢，我司
将采用不同的药剂反复进行处理，争取最好的效果。
洗手间的“开荒”清洁：
在所有的“开荒”清洁工作中，洗手间的“开荒”清洁难度最大。由于建筑装修周期长，一般
情况下楼层均未设置临时洗手间， 而且洗手间通常安装各类卫生洁具， 要用多种建筑建筑材料。 如
果不文明施工，洗手间内将残留大量水泥及各种污渍。 “开荒”清洁洗手间时，除了用洗地机、吸
水机外所用工具为刀片、铲刀、抹布、刷子；所用的清洁物料为全能水、除垢剂、除臭剂。员工在
清洁“开荒”时，最好戴上口罩，先清洁粗垃圾，用水冲洗厕具，再用全能水、除垢剂刷清厕具表
面，然后用白洁布清洁卫生洁具内外，通过“开荒”清洁，做到卫生洁具无异味，地面、台面无污
渍，镜面无锈斑，洗手间室内外清新。要注意的是，卫生洁具“开荒”清洁或日常保养时，千万不
能用酸性药水，否则会使洁具表面失去光泽。
3、室内开荒清洁：
主要包括对地面、墙面、天花的清洁。在“开荒”清洁木地板地面时，清洁时不要用太刺激的药水，用全能水就可以了， 清洗木地板时，只能用浸药水的湿地拖抹，抹后迅速用不含药水的湿地清抹，再用干地拖抹干。注意，千万不要将清水泼撒在木地板上，以免木地板浸水后变形。木地板
打蜡时最好多打两层， 这样既美观又能保养地板。 如果木地板上已涂了水晶漆的话， 就可以不用打
蜡。
如果地面上铺了地毯， 因为是刚铺的，只要用吸尘机吸尘就可以了。如果有污迹， 可用地毯机进行清洗，这样地毯可以干得快一些。 如果把地毯已经很脏， 最好用水箱地毯机进行清洗，清洗地
毯所用机器有地毯机