某商业项目设计作业流程.doc

某商业项目设计作业流程.doc某商业项目设计作业流程
Design business process of a commercial project
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
商业项目设计作业流程
第一阶段:基本设计
根据基本构想，发展基本设计平面规划详细配置图，确
定设计方向及风格。
平面设计图（主动线、副动线、视觉焦点、展示点）；
公共区域造型设计（柱、壁面、展示区、休息区、公
共功能区、服务台、收银台）；
天花平面及基本造型设计；
壁柜立面设计图；
材料配色样板；
立体表现图（效果图）；
杂器（货架）图及功能尺寸图。
第二阶段:设计确认
协助业主招商及专柜厂商洽谈，以确定商品构成机能需 求，并做设计修正及自装柜厂商之设计标准规范，用电量限 制，出图时间；并协助业主审查自装柜厂商设计图纸，以符 合商场整体设计规范。
第三阶段:实施设计
根据第二阶段之确定设计绘制图面
施工图
杂器（货架）图
大样及解构详图
材料样品版面制作
各专业图整合（装修图、机电图、弱电图、消防图、 空调图……等）
第四阶段:工程文件及发包处理
根据第三阶段确定之图面，划分工作界面确定发包之种 类数量，备妥资料，协助业主之发包。
施工项目数目之标单
施工规范
投标资格及需知文件
工程预算
施工能力审核、图说
第五阶段:工程协调及施工监理
基于各项施工合约，审核确认最后工序时间表，召开 首次综合工地施工会议，以确定工程进度；
派员工地巡察及监理服务，解答疑问及设计问题解决;
在本阶段如遇变更或修改，应配合将时间进度作适度 之调整及控制；
协助业主工程加减帐之认定及办理工程验收事项;协 助施工单位修正图面与现场一致，并协助提出竣工图面
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