工程量清单计价报价编制方法.ppt

第四章 工程量清单计价报价编制方法
第一节 工程量清单报价编制依据
第二节 计价工程量计算方法
第三节 综合单价的编制
第四节 措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法
第五节 建筑工程工程量清单编制实例
工程量清单计价报价编制方法
第一节 工程量清单报价编制依据
采用工程量清单计价的工程，建设工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，并按表17-1所示程序计算。
其他项目费中的暂列金额、专业工程暂估价不计取任何费用。
编制工程量清单报价的依据主要有清单工程量、施工图、《建设工程工程量清单计价规范》、消耗量定额、施工方案、工料机市场价格。
一、清单工程量
清单工程量是由招标人发布的拟建工程的招标工程量。清单工程量是投标人投标报价的重要依据，投标人应根据清单工程量和施工图计算计价工程量。
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工程量清单计价报价编制方法
第一节 工程量清单报价编制依据
二、施工图
由于采用的施工方案不同，清单工程量只是分部分项工程量清单项目的主项工程量，不能反映报价的全部内容，所以投标人在投标报价时，需要根据施工图和施工方案计算报价工程量。因而，施工图也是编制工程量清单报价的重要依据。
三、消耗量定额
消耗量定额一般指企业定额，建设行政主管部门发布的预算定额等，它是分析拟建工程工料机消耗量的依据。
四、工料机市场价格
工料机市场价格是确定分部分项工程量清单综合单价的重要依据。
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第二节 计价工程量计算方法
一、计价工程量的概念
计价工程量也称报价工程量。它是计算工程投标报价的重要数据。计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工方案、清单工程量和所采用的定额及相对应的工程量计算规则计算出的，用以确定综合单价的重要数据。
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第二节 计价工程量计算方法
二、计价工程量计算工方法
计价工程量是根据所采用的定额和相对应的工程量计算规则计算的，所以承包商一旦采用何种定额时，就应完全按其定额所划分的项目内容和工程量计算规则计算工程量。
计价工程量的内容一般要多于清单工程量。因为，计价工程量不但要计算每个清单项目的主项工程量，而且还要计算所包含的附项工程量。
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第三节 综合单价的编制
一、人工单价的编制

人工单价是指工人一个工作日应该得到的劳动报酬。

人工单价一般包括基本工资、工资性津贴、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金等。
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第三节 综合单价的编制

人工单价的编制方法主要有以下几种。
1)根据劳务市场行情确定人工单价
目前，根据劳务市场行情确定人工单价已经成为计算工程劳务费的主流，这是社会主义市场经济发展的必然结果。根据劳务市场行情确定人工单价应注意以下几个方面的问题。
①要尽可能掌握劳动力市场价格中长期历史资料，这将使以后采用数学模型预测人工单价成为可能。
②在确定人工单价时要考虑用工的季节性变化。当大量聘用农民工时，要考虑农忙季节时人工单价的变化。
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第三节 综合单价的编制
③在确定人工单价时要采用加权平均的方法综合劳务市场的劳动力单价。
④要分析拟建工程的工期对人工单价的影响。如果工期紧，那么人工单价按正常情况确定后要乘以大于1的系数。如果工期有拖长的可能，那么也要考虑工期延长带来的风险。
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第三节 综合单价的编制
【例17-1】据市场调查取得的资料分析，抹灰工在劳务市场的价格分别是:甲劳务市场35元/工日，乙劳务市场38元/工日，丙劳务市场34元/工日。调查表明，各劳务市场可提供抹灰工的比例分别为，甲劳务市场40 % ，乙劳务市场26%，丙劳务市场34% ,当季节变化系数、工期风险系数均为1时，试计算抹灰工的人工单价。
【解】抹灰工的人工单价:
(35. 00 x 40%+38. 00x 26%+34. 00 x 34%)x 1 x 1=(14+9. 88+)x 1 x 1= 35. 44元/工日(取定为35. 50元/工日)
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第三节 综合单价的编制
2)根据以往承包工程的实际情况确定
如果在本地以往承包过同类工程，可以根据以往承包工程的情况确定人工单价。
3)根据预算定额规定的工日单价确定
凡是分部分项工程项目含有基价的预算定额，都明确规定了人工单价，可以以此为依据确