沙河子市场调查报告样本.docx

沙河子市场调查报告样本.docx沙河子市场调查报告
针对拟建比亚迪生活服务中心商业广场，在经营中如何定位、招商，晨光置业公司于2010年10月28日-29日通过实地走访、资料查询的手段，对沙河子镇及比亚迪工业区的消费现状、商业现状等情况进行了调查了解，并进行了简单分析。现就具体情况报告如下：
一、沙河子概况:
沙河子镇地处城东10公里处，312国道和西合铁路穿境而过。全镇管辖24个村委会，2一三个村民小组，7295户居民，26739人，镇上较大企业单位有商洛火车站、商洛炼锌厂、商山水泥有限公司、、农特产、药材销售、经营小生意等为收入来源，2009年农民人均纯收入3073元，各厂矿单位人员以工资收入为主体，年收入在一五000---30000左右。沙河子镇交易以集贸形式为主，街上有服饰鞋帽类固定商户12家，遇集摊点30-40家，年销量98万元；有粮油蔬菜类固定商户6家，遇集摊点30-40家（果蔬为主），；有百货烟酒类固定商户20家，；有餐饮类固定商户4家，遇集摊点12-一五家，年销量97万元；有五金建材类固定商户12家，年销量1498万元；有其他类（维修、理发、诊所等）固定商户19家，。市场整体消费档次偏低，建材、基础生活消费品相对活跃，大宗及高端消费基本都进入市区。
二、 消费者状况
沙河子区域消费者可分为三类：工矿企业行政事业单位类、镇上居民类、乡下赶集农民类，各类有不同的消费特点和消费流向，属地消费量均较小。各类消费群
概况表现如下：
（一）、工矿企业行政事业单位类:
1、比亚迪调查基本情况如下：
比亚迪现有员工3000多人，管理人员大部分从外地调入，员工以本地人为主。一般员工工资一三00—2300元/月 ，管理员工收入较高。厂内实施封闭式管理，工作人员在上下班期间凭厂牌出入。内设有员工超市、农民工商店两家。员工超市大概占用面积80平方，里面配有简单的生活日用品、衣服、百货。但据比亚迪员工透露，大部分物品均高出外面市场价1——2元左右，可以刷卡，也可以现金付账。农民工商店面积大概有20多个平方，主要经营低档烟酒和生活小用品，也带有衣服、袜子等低档服饰。有食堂，分员工餐和领导餐，员工餐每顿2元，领导餐为每顿4元。另外，比亚迪场内配有娱乐台球室、电视室、和相关的运动设实。厂内有班车定点接送员工，大多生活消费在市区里。
2、冶炼厂、水泥厂、政府单位，收入在一八00—3000元，所有员工均为本地员工，且居家均在城里，上班在单位，生活在家。厂内均有简单的生活配套，有上下班专车，属地消费很少，仅限在当地购买一些当地土产品。
（二）镇上居民类：整体消费水平较低，基本生活消费在镇上，农资、基础建材类消费在镇上，其他消费在市区里，
（三）乡下赶集农民类：消费水平低，日常消费简单，为基础生活保障标准，主体消费在镇上，日常通过出售自己农产品，换购生活用品的赶集方式实现消费。
三、商业状况；
沙河子镇交易以集贸形式为主实现，街上有服饰鞋帽类固定商户12家，遇集摊点30-40家，年销量98万元，占调查总销量4%，占调查总销量一五%，占调查总销量9%；有餐饮类固定商户4家，遇集摊点12-一五家，年销量97万元，占调查总销量4%；有五金建材类固定商户12家，年销量1498万元