卫生间渗漏处理.doc

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卫生间渗漏的治理及预防
由于卫生间用水频繁、渗水问题比较普遍，直接影响建筑物的正常使用。卫生间
渗水成为当前工程质量问题的通病之一。
一、现以工程实例探讨卫生间渗漏治理方案
1．工程实例
某项目是 34 栋住宅楼，建筑面积 16 万平方米。其中包括地下 4 万平方米停车场，
地上为 11 层高住宅楼。当工程已完工，施工单位试水实验时发现个别卫生间出现渗
漏现象。
现场情况如下图所示：
2.? 渗漏原因分析
结构施工过程的养护、振捣不到位，使混凝土结构内存在裂缝、不密实的地方，
遇水就会出现渗漏现象。
卫生间沉箱部位吊模安装时用细铁丝固定于板底模上， 混凝土浇筑完成后因细铁
丝与混凝土之间的不密实及细铁丝的锈蚀造成渗水。
过早对该板部位进行堆载， 且堆载过大，造成局部薄弱位置开裂， 形成渗漏隐患。
3．渗漏治理方案选择
由于渗漏水是沿着结构的裂缝、混凝土墙面的薄弱环节渗入，如果仅仅从混凝土表
面设置防水层，水仍然能够在渗入到混凝土内扩散，造成渗漏面向周围扩散。为把
渗漏问题从根本解决，选择采用压力注浆法将裂缝、混凝土自身的空隙彻底封堵的
方法进行堵漏。该方法无论是从技术上还是从经济方面都是最佳的选择。
4．渗漏治理方案
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遇水膨胀固化灌浆堵漏技术是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显着、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。
材料及设备
1）效果： 可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底；
2）亲水性： 易与水混合发生快速反应；
3）粘度： 粘度低，易于注入；
4）发泡率： 400%；
5）延伸率： 发泡后，具有优秀的伸缩性；
6）快速反应：低 温下发泡速度为 40 秒~90 秒；
7）粘结力：与 构件的粘结力良好。
电动式注浆机 . 机械重量为 5 公斤 . 携带方便、可在狭窄的空间进行操作。
注浆钢针头、注浆橡皮管等。
施工工艺
在渗水点处确定钻孔的位置，具体的钻孔数量根据渗漏点的大小及渗漏面的长度和
宽度确定。一般为 1 米 4~6 个。用冲击钻与结构板面成 45°角打孔，注浆管与注浆
机连接，向楼板中注浆，分别向每一个点注浆，当注浆机压力表中指针超出固定范
围时，停止该点注浆，继续向下一点注浆。灌浆后，确认灌浆料已固化后，将外露
注浆杆剔除，用堵漏宝封堵注浆孔。
施工步骤
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施工操作人员从结构面的一测开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，裂缝渗漏采用红×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔 10cm两边交替标记，单个的渗水点采用红色的○标示。
布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻