物业承接查验协议（范文五）.doc

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物业承接查验协议（范文五）
本协议双方当事人
建设单位(以下简称：甲方)： 法定代表人： 联系电话： 地址： 委托代理人： 联系电话： 地址：
物业服务企业(以下简称：乙方)： 法定代表人： 联系电话： 地址： 委托代理人： 联系电话： 地址：
根据《四川省物业管理条例》、住房和城乡建设部《物业承接查验办法》、《成都市物业管理若干规定》和《成都市物业承接查验实施细则》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为**物业项目提供前期物业服务，双方就**物业项目的承接查验事宜达成如下协议，以兹双方共同遵守：
第一条 物业基本情况
物业名称： 物业类型： 占地面积： 平方米 总建筑面积： 平方米
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物业交付时间： 年 月 日前。
第二条 甲乙双方共同成立的查验小组于 年 月 日至 年 月 日，对本物业的共用部位、共用设施
设备进行了现场检查和验收工作，对查验结果做了详细的书面记录，由建设单位和物业服务企业派出参加查验工作的人员签字确认，并加盖公章。
物业承接查验费用由甲方承担，或由双方约定。
第三条 自协议签订之日，甲方尚未移交给乙方的物业承接查验资料有：

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(具体内容) 甲方应于 年 月 日前将上述资料移交给乙方。
甲乙双方在承接查验过程中发现项目存在的问题有：
(具体内容) 甲乙双方约定，由甲方承担解决查验中存在问题的责
任，解决办法如下：
(具体内容)
甲方应于 年 月 日前完成对上述存在问题的整改，并于 年 月 日前再次与乙方进行复验工作。
第四条 甲方的权利和义务
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1、甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。
2、甲方必须依照本协议的约定，按规定的时间和要求完成第三条的相关工作。
3、甲方应在本协议签订后10日内与乙方办理物业交接手续，向乙方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
4、项目属于分期开发的，可以根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期与乙方进行承接查验工作，但共用配套设施设备必须满足物业使用功能的需求;在承接最后一期物业时与乙方办理物业项目的整体交接手续。
5、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。
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6、法律、法规规定的其他权利和义务。
第五条 乙方的权利和义务
1、乙方应积极配合甲方完成项目承接查验工作，严格按照要求完成各项内容的承接查验工作。
2、乙方对于甲方移交共用部位、共用设施设备进行仔细现场检查和验收，发现物业共用部位、共用设施设备有数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知甲方，要求甲方进行整改落实;在甲方整改完成后，积极配合甲方完成复验工作。
3、项目属于分期开发的，与甲方根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期进行承接查验工作。在承接最后一期物业时，与甲方办理物业项目整体交接手续。
4、建立和妥善保管物业承接查验资料档案，及时记录相关情况。
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5、自物业交接之日起，乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法