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办公租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，为 明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：
一、租赁范围及用途
.甲方同意将位于 的房屋及
其设施，出租房屋的建筑面积总计为 平方米。
.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公经营活动使用。在租赁期限内，未事前征得甲 方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
二、租赁期
.租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止
.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在 租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
三、租金及保证金
.双方谈定的租金为每月人民币 元整。
.为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲
方交纳相当于 个月房租共 元作为
保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期 满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所
有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
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.乙方交纳房屋租金应每 个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年）
号（即口）之前。如果乙方未能按期支付房租，应付 迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的 收取。
付款方式可选择如下：
(1)汇至甲方指定的银行账号；
户名： 开户行：
账号：
(2)以现金方式；
(3)以支票形式。
四、费用承担：
.租赁期间房屋有关物业费由一承担；取暖费由一承担。
.电话费、宽带费、收视费、车位费由乙方支付；
.房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。
五、出租人责任和义务：
.甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋 于乙方出 示相关证明。
.甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。
.租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。
.在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人 打扰而安静使用出租房屋。
.非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装 置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工 作。
.甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处 理紧急事项。
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.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行 使甲方赋予的其它权利。
六、承租人的责任和义务：
.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。
.事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房 屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构 和设施为原则。
.乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民 共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担 全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲