(完整word版)精装修监理细则(word文档良心出品).doc

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丰台区西四环中路83号0606-0644地块
R2二类居住用地项目
精装修施工监理实施细则
编制人：
审核人：
总监理工程师：
编制日期： 年 月
中咨工程建设监理有限公司
丰台区西四环中路83号0606-0644地块R2二类居住用地项目
一、工程概况
二、编制本细则的依据
三、监理工作的流程
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监理工作检査要点
（一）金属门安装工程 3
（―）吊顶工程 5
（三） 饰面板（砖）工程 7
（四） 细部工程 9
（五） 涂饰工程（水性涂料） 13
（六） 地面工程 14
（七） 墙纸工程 16
（A）卫生间5mm厚清镜安装工程 17
（九）地面涂膜防水工程 18
五、分部工程质量验收
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六、监理工作的方法及措施
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一、 工程概况
工程名称：丰台区西四环中路83号0606-0644地块R2二类居住用地项目
工程地址：丰台区西四环中路83号
建设单位：京合保成（北京）房地产开发有限公司
勘察单位：中兵勘察设计研究院
设计单位：中国建筑科学研究院
监理单位：中咨工程建设监理有限公司
施工单位：北京城建二建设工程有限公司-富利建设集团有限公司对项目 106F0SG20170016投标联合体
1、工程简介：
丰台区西四环中路83号0606-0644地块R2二类居住用地项目建设场地位于 北京丰台区西四环中路83号。总建筑面积156374平方米。地下部分1至4层（含 夹层），地下柱网间距8100*8100,最深基坑15. 23米（不包括集水塘坑、电梯 坑）.地面最高楼层27层。划为6个单体。具体情况如下：
1#商品住宅楼：地下两层、地上13层，建筑高度38. 15米。地下层为仓储 和夹层。
2#商品住宅楼：地下三层、地上18\20层，。地下层为二 层仓储和夹层。
3#商品住宅楼：地下四层、地上17\18层，建筑高度50. 85米。地下层为三 层仓储和夹层。
4#商业：地下两层、地上1层为商业，。地下层为仓储和夹 层。
5#公租房及服务配套：地下四层、地上9层，建筑高度25. 65米。地下层二 层和三层为仓储、地下一层是仓储、社区服务中心和自行车库。夹层。
6#商品住宅楼：地下三\四层、地上11\15\18层,建筑高度52. 65米。地下 一层是仓储、社区服务中心和自行车库。
6#公租房及服务配套：地下四层、地上18\27层，建筑高度76. 05米。地下 层为仓储、夹层。
二、 编制本细则的依据
（1） 中华人民共和国建筑法及相关法律法规；
（2） 经过审核确认的哈尔滨万达茂商业街室内精装施工方案；
（3） 监理合同、施工合同及本工程监理规划；
（4） 设计图纸及设计变更有关资料：
（5） 现行相关标准和规范主要有：
《建筑匸程施匸质量验收统一规范》GB50300-2013
《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005
《建筑装饰装修匚程质最验收规范》GB50210-2008
《建筑涂饰工程施工及验收规范》GJ/T29-2003 J250-2003
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2010
《建筑节能工程施工质最验收规范》GB50411-2007
三、监理工作的流程
（一） 抓好事前质最控制：
、施匸和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范, 施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。
2•监理人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、 饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合 格证书、中文说明书及相关检测报告。检査装修材料有害物质限最标准。见证 取样送检等事项均应按规定实施。
3. 审查施工单位资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技 术、质量、安全交底、施工机具是否满足施工、是否齐全。
4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大样图是否符合设计要求与验收规范规定。
（二） 、做好事中控制工作：
建筑装饰工程应在基层的质量验收合格后施工。
按照不同装饰类别，实施事中控制。
、监理工作检査要点
（一）金属门安装工程
1）金属门窗安装
① 检查金屈门产品合格证，性能检验报告。其产品品种、类型、规格尺寸、 性能应符合设计要求。
② 检查门的安