碧海金珠分销销售代理年合同.doc

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海南青龙房地产开发有限公司
（碧海·金珠花园）
分销销售代理合同

合同类型：营销类

合同编号：HNQL—YX—2014
签订日期：2014年 月 日
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分销销售代理合同
合同编号HNQL-YX-2014
甲方：海南青龙房地产开发有限公司
乙方：
地址：
电话：　
为实现甲方项目房屋又好又快销售，甲、乙双方本着互惠互利，信用双赢原则，经自愿、友好、充分协商，就乙方代理分销销售“ 碧海·金珠花园 ”项目（以下简称项目），根据《中华人民共和国合同法》有关规定，达成一致合同，以资双方共同遵守。
第一条 委托物业
甲方位于海南 老城 的“ 碧海·金珠花园 ”项目，总建筑面积约 100 万㎡，一期推盘可分销销售面积约 万㎡，预售许可证号[2013]澄房预字021号（1#、2#、3#、6#楼预售证，以上面积最终以政府批准和甲方通知乙方的文件为准），现委托乙方代理分销销售该项目，负责该项目在代理指定区域（非独家）的市场营销推广及代理分销销售工作。
本协议的代理区域为：　岛内外 地区（以下简称“该区域”）。
第二条 合作期限
本合同合作期限为半年，自 2014 年 月 日至 2014 年 月 日止。本合同期满前一个月双方可以商定续签，续签以双方书面合同为准。
第三条 代理佣金计算办法和计提标准
1、代理分销销售佣金，代理期内双方以乙方所销售的成交房屋套数为准，按照累计套数计算佣金如下：
（1）、在合同期内，乙方在完成15套以内（含15套），乙方佣金按出售房屋实际成交额的 6 %结算，若乙方在完成16~20套按成交价的7%计算佣金，21套以上按成交价的8%结算佣金。
（4）、除本合同和双方另有书面约定的以外，佣金中包含了人工、宣传、推广活动、联络、客户看房飞机票等全部费用包干。
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第四条 代理佣金支付
1、双方按以下佣金计提办法和计提标准：
，乙方需与甲方销售部核对套数、销售房款金额，并计算出应提佣金，经甲方核对、签字认可，双方审核无误后5个工作日内向乙方支付上一个月的代理佣金。收取佣金前，乙方应当出具合法的有效的正式发票。否则，甲方有权拒绝向乙方支付相应的款项。
，则每超过一天按应付佣金的 ‰ 向乙方支付违约金。若佣金支付时间超过壹个月，视甲方违约，乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任。
2、费用结算条件和依据：
：购房人与甲方签订了《商品房买卖合同》，足额交纳了首期房款，且购房人已办理按揭手续并以银行放款为准，即视为乙方推荐成功，按推荐成功交易的总房价款，计入当月佣金计提范畴。
：客户与甲方签