住建部租房合同范本.doc

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住建部租房合同范本
　　引导语：为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
　　出租方：________(以下简称甲方) 身份证号：________________
　　承租方：________(以下简称乙方) 身份证号：________________
　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
　　第一条 出租房屋坐落地址_____________________________。
　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。
　　租期为___________年___________月，从___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
　　第四条 租金和租金交纳期限。
　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币________元整，甲方应出具收据。租金在当月________天内交清，交租金地点在________。
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　　第五条 甲方的责任。
　　，应按延迟期间内乙方应交租金的________%计算，向乙方偿付违约金。
　　，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
　　，如甲方确需收回房屋自主，必须提前________个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。
　　第六条 乙方的责任。
　　，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达________月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
　　，房屋管理费、水电费由乙方负担。
　　，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。
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　　，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。