《定位策划旅游温泉河北汤城汇温泉旅游度假项目主题策划方案》PPT课件讲义.ppt

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定位策划旅游温泉河北汤城汇温泉旅游度假项目主题策划方案
汤城汇温泉旅游度假主题策划
2012年3月
Contact目录
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温泉度假旅游研究
汤山新城度假资源研究
汤城汇价值分析
温泉度假配套设计
体验式营销体系建立
温泉度假产业现状及发展走势
汤山新城规划、汤山温泉酒店类、自然景观类、公园类、商业类度假资源研究
项目价值分析
“全家庭式”度假解决方案
情景式体验营销
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温泉度假旅游研究
汤山新城度假资源研究
汤城汇价值分析
温泉度假配套设计
体验式营销体系建立
汤山新城规划、汤山温泉酒店类、自然景观类、公园类、商业类度假资源研究
项目价值分析
“全家庭式”度假解决方案
情景式体验营销
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温泉度假产业现状及发展走势
*
国内温泉产业发展总体概述
资源状况：全国探明温泉资源约有4000多处，从某种意义上讲，在全国范围内，温泉地热资源并非稀缺资源。
1、温泉度假旅游项目研究
——中国是世界上温泉地热资源最丰富的国家。根据各方面资料统计分析，目前中国已发现的温泉地热点(包括天然出露和人工揭露)有4000余处，主要集中在云南、西藏、广东、福建、台湾、重庆、海南、江西等地区。
——云南省资源储量最高，共有1240处；西藏排列第二，共有600多处。
发展历程：历经十二年的开发历程，中国温泉产业开始由单一发展模式向多元发展模式转变，进入区域板块竞合发展时代。
珠海御温泉开业
——以御温泉为代表的广东温泉旅游板块引领中国温泉旅游产业的由南向北，由东向西迅猛发展。
中国温泉旅游产业的开发模式由以单纯的经营性开发模式为主向温泉+地产结合的开发模式为主转变。
——近年来新兴开发的温泉项目，仍有约70%的项目均带有地产产品开发
1997
2001
2009
广东恩平金山温泉开业
——中国温泉由国有疗养院时代向商业化市场化的温泉旅游时代转型。
厦门日月谷、云南柏联SPA等一批新型态温泉项目的陆续涌现
——开启了中国温泉旅游产业多元化发展的新阶段。
2012
1998
2004
2006
温泉养生概念提出，温泉开发逐步回归至温泉的核心价值，有特色的中国温泉文化开始复兴。
重庆、福州和天津三市同时被国土资源部授予“中国温泉之都”
——中国温泉旅游产业进入了区域产业板块竞合发展时代。
2010
国内温泉产业发展总体概述
1、温泉度假旅游项目研究
发展现状：全国范围约有1000多家经营性温泉旅游项目，在空间上可以划分为八大产业板块，在形态上可划分为十种主要的产品类型。
——据不完全统计，目前中国温泉旅游产业在全国范围内大致可划分为七大区域板块，大约1000余家业者。如果加上台湾，则是八大区域板块（台湾有22个温泉区，741家业者）。
——据相关统计，2009年全国（不含台湾地区）的温泉企业总接待人数约3,000万人次，整个产业链的价值约600多亿元。
国内温泉产业发展总体概述
1、温泉度假旅游项目研究
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——主要的十大产品类型：
休闲—养生复合型；
欢乐—动感型；
会议—休闲型；
温泉SPA型；
都市休闲型；
疗养型（医疗康复型）；
主题公园型；
生态野奢型；
旅游房地产型；
农业—观光复合型。
十大产品类型
国内温泉产业发展总体概述
1、温泉度假旅游项目研究
发展趋势：由温泉旅游向温泉旅游—温泉养生复合发展转型。
——当前，温泉养生已成为产学研一致确认的未来中国温泉旅游产业发展的主流和方向。
——保守估计，未来10年内，中国温泉旅游产业将步入高速发展期并逐渐成熟，全国经营性项目将达到2,000家以上。
国内温泉产业发展总体概述
1、温泉度假旅游项目研究
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——全国的温泉开发呈现出主要的十大发展趋势：
开始回归温泉的核心价值——健康养生；
由注重开发“大而全”的项目，向同时发展“小而精”的项目转变，温泉开发载体日益多元化；
由泡浴休闲型向综合性、全功能、一站式的温泉旅游度假区发展；
由单一的“温泉旅游”概念，向“温泉旅游”、“温泉度假”和“温泉疗养”复合发展的集合概念转变；
温泉产品组合设计由单纯泡浴休闲设计，向“游程设计”向“疗程设计”转变，由“一日游（日规型）向多日游、度假游和疗养转变；
客源市场细分化、小众化，产品规划特色化、个性化、主题化；
区域竞争集群化，产业链竞争日趋激烈；
企业竞争品牌化、连锁化、国际化；
中国特色和地域特色的温泉文化复兴与创新发展；
“绿色设计”和“