某住宅四期工程监理规划.docx

锦绣新城四期工程
监理规划
编号： YJL-B-GH
锦绣新城四期工程监理部
总监理工程师：
编 写 人：
二 00 九年九月十五日
目 录
一、工程项目概况
二、本工程特点、难点及监理措施
三、监理工作范围
四、监理工作内容
五、监理工作目标
六、监理工作依据
七、项目监理机构的组织形式
八、项目监理机构的人员配备计划
九、项目监理机构的人员岗位职责
十、监理工作程序
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十一、 监理工作方法及措施
十二、 旁站监理方案
十三、监理工作制度
十四、监理设施
十五、住宅质量通病防治
一、工程项目概况
1、项目特征
1）项目名称：烟台市锦绣新城四期工程 1、2、3、4、5#楼
2）项目建设地点：烟台芝罘区锦绣新城南侧
3）建设单位：烟台市宏丰置业有限公司
4）设计单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司
5）勘测单位：山东省烟台市地质工程勘察院
6）施工单位：山东德信建设集团、山东兴盛建设集团、烟台建设集团六分公司
2、设计概况
（1）建筑面积：
1#楼总建筑面积 ㎡，其中住宅建筑面积 ㎡，机房面积 ㎡，阁楼面积 ㎡，网点面积 ㎡（含住宅交通）。文档来源网络及个人整理 , 勿用作
商业用途
2#楼总建筑面积 ㎡，其中住宅建筑面积 ㎡，机房面积 ㎡，阁楼面积 ㎡，网点面积 ㎡（含住宅交通）。文档来源网络及个人整理 , 勿用作
商业用途
3#楼总建筑面积 ㎡，其中住宅建筑面积 ㎡，机房面积 ㎡，阁楼面积 ㎡，网点面积 ㎡（含住宅交通）。文档来源网络及个人整理 , 勿用作
商业用途
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4#楼总建筑面积 ㎡，其中住宅建筑面积 ㎡，机房面积 ㎡，阁楼面积 ㎡，网点面积 ㎡（含住宅交通）。文档来源网络及个人整理 , 勿用作
商业用途
5#楼总建筑面积 ㎡，其中住宅建筑面积 ㎡，机房面积 ㎡，阁楼面积 ㎡，网点面积 ㎡（含住宅交通）。文档来源网络及个人整理 , 勿用作
商业用途
2）项目设计规模等级：一级
3）建筑层数： 1、2#楼地上 31 层，其中地上一至二层为网点，三至三十一层为住宅，建筑高度 ；3、4、5#楼地上 32 层，其中地上一至二层局部为网点，
一至三十二层为住宅。建筑高度： 。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途
4）主要结构类型：剪力墙结构，网点为框架结构
5）建筑物结构设计使用年限： 50 年
6）屋面防水等级：二级
7）建筑防火分类：高一类；地上建筑耐火等级：一级
8）建筑结构安全等级：二级
9）建筑抗震设防类别为丙类（标准设防） ，地基基础设计等级为甲级
10）剪力墙抗震等级：二级，框架抗震等级：二级
11）场地地震基本烈度： 7 级，抗震设防烈度：七度设防
12）建筑场地类别：Ⅱ类，场地标准冻深： 米
3、主要建筑、结构做法：
1）墙体：± 以下及卫生间 高为 200、100 机制砖墙；除剪力墙外其
余墙体为 100、200、250、300 加气砼墙； 文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途
2）地面：合用前室 1 层楼梯间为磨光花岗岩地面，厨房为面砖地面，卫生间为
面砖防水地面，其余为细石砼地面；文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途
3）楼面：卫生间为面砖防水楼面，厨房为面砖楼面，合用前室为磨光花岗岩楼
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面，其他为水泥楼面；
4）墙面：外墙为面砖墙面和涂料墙面；内墙面：厨房为面砖墙面，卫生间为面砖防水墙面，其他墙面为混合砂浆墙面； 文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途
5）顶棚：前室、走廊、楼梯间为刮腻子白色涂料顶棚，其余为刮腻子顶棚；
6）屋面为防滑地砖上人平屋面、水泥砂浆不伤人屋面、平瓦坡