物业管理系统的设计与实现-毕业设计.docx

物业管理系统的设计与实现-毕业设计.docx毕业设计
物业管理系统的设计与实现
指导教师
学 院名称 理学院 专 业名称 信息与计算科学
论文提交日期 论文答辩日期
答辩委员会主席.
评阅人
随着人们生活水平的提高，聚集式的住宅小区越来越成为居住的主流,小区物业管理 是为适应当代社会这一市场需要应运而生的，而使用计算机操作的小区物业管理系统可 以更人性化地帮助小区管理者和小区业主开展各项物业管理工作。一个好的物业管理系 统可以提升物业管理公司的管理水平、工作效率和服务质量，降低运营成本，最终提高 物业管理公司的核心竞争力。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代 化的智能小区是当代物业管理发展的方向。
本系统是根据小区物业日常工作特点设计出的一个物业管理系统，系统具有友好的 人机界面，操作简单，使用方便。是在调查分析物业管理数据的基础上，以微软的C#. NET 2005为开发平台，用SQL2005作为为后台数据库开发实现的。系统以资料管理、业主报 修管理，投诉建议处理、信息管理等为核心，实现小区内工作的系统化管理,信息化管理。 本文着重介绍了一个小区物业管理系统要实现的功能、业务流程、需求分析、数据库设 计、功能模块设计、实现、运行等一系列开发流程。
关键词 小区物业管理 信息系统 多层架构 软件开发
目 录
1引言 1
1
物业管理信息化的前景 1
系统涉及技术和工具 2
1 概述 2
2 asp. net C#技术介绍 2
3 Microsoft SQL Server 2005 数据库介绍 3
4 vs2005 介绍 3
系统分析 3
3
1. 1小区基本信息管理 3
3. 4
3. 1. 3 小区车位管理 4
3. 小区日常管理 4
3. 小区资讯管理 4
2 可行性分析 4
4
3. 2. 2 技术可行性分析 5
3. 5
5
3. 3. 1 开发环境 5
3. 服务器端 5
3. 3 客户端 6
4系统设计 6
1 系统目标 6
2业务流程图 6
3 系统功能结构 7
9
10
5系统的实现 20
5. 1 构造系统的体系结构 20
5. 2 设计项目文件组织结构 20
3创建公共对象 21
5. 3. 1 公共对象类 21
22
5使用存储过程创建高效的分页机制 23
5. 6系统功能模块的界面设计和实现 23
23
5. 6. 2物业系统管理菜单的界面和实现 24
小区房产管理功能的实现 25
26
6 总结与展望 27
1 总结 27
2 展望 27
致谢 28
参考文献 29
Abstract 30
毕业设计成绩评定表 错误！未定义书签。
1引言

物业管理的发展已经有100多年的历史，其管理模式日趋成熟和完善。自1981年我 国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理在提高我国人们的生活和工作环境质 量、推进城市化进程中都起到了积极的作用。
据资料显示，目前全国绝大部分城市已经引进和推广了物业管理，全国物业管理企 业已超过2万家，从业人员突破200万人。目前我国物业管理发展迅速，物业管理类型 多，涉及各个领域，约11大类，其中有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府机 关办公楼、医院、学校、车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等。
生活小区的物业管理是物业管理公司都必须切实面对的工作，但一直以来人们都习 惯于使用传统的手工方式进行管理，但是这种管理方式存在着许多缺点，现将存在的缺点 分析如下：
首先，传统的物业管理中各物管部门的诸多业务处理和操作工序繁杂，使用手工统 计，汇总工作量大、信息可靠程度差，各种经营决策所需的数据采集难、准确率低，所 得数据具有滞后性，物管数据资源的编码和分类管理不科学，难以进行数据的统计、决 策。
其次，各部门之间、部门与物管总公司之间数据信息不能共享、信息交换缓慢、管 理成本高、工作效率低，重复作业多；公文下达上传速度慢、沟通困难、信息传递失真 等。
再次，领导无法对业务过程和企业资源进行科学、有效、及时的优化配置和监管， 大量的极其有价值的历史数据被丢失，对企业业务的长期发展造成损失；
还有传统物管方式不能很好的严格依照物业设备的要求进行定期保养，致使设备的 正常使用寿命大大缩减。
虽然手