房地产买卖协议书.docx

房地产买卖协议
卖方（甲方） :
买方（乙方） :
根据中华人民共和国有关法律， 法规和有关规定， 甲方和乙方应
按照自愿，公平，诚信的原则订立本协议，以遵守本协议。
第一条甲方将房屋和房屋范围内的土地使用权（以下简称房地
产）转让给乙方。房地产情况如下
房地产位于 市 （区 / 县） （部分 :
）房屋类型 结构 : ;
房屋建筑面积为 平方米， 房屋被占地区内的土地
使用权为 （面积 / 共用面积） 平方米。
房地产 四至范围:
;
（ 4）房地产的财产所有权为 （国有 / 集体所有）土
地; 土地使用权是通过 （转让 / 分配）获得的 ;
（ 5 ）房屋的布局和附属设施的条件以及室内装饰的标准 :
（ 6）甲方依法取得房地产权证号码 : ; 乙方充分了解
上述甲方转让房地产的具体情况，并自愿购买上述房地产。
第二条甲方和乙方一致同意上述房地产转让价格为（ 货
币） 元。 （资本） : 元。甲方和乙方同
意乙方应在签订本协议之日起 天内向甲方支付甲方的
转让价格，具体付款方式和期限另行支付。甲方应出具乙
方交付房价的收据凭单。
第三条甲方转让的房地产以 （转让方式 / 分配方
式）取得国有土地使用权的，按照下列 处理。
1）甲方使用国有土地使用权为 年（从 年
年 年 月 天） ，其中乙方符合本协议一致同意上述
实际使用权遗产有权使用国有土地 年（从 年 个月
天到 年 月 天） ，乙方应根据国家土地使用
权的有效期根据法。 甲方将上述房地产转让给乙方后， 转让协议中规
定的权利和义务转移给乙方。
2 ）根据中华人民共和国的法律，法规，规章和有关规定，
（应处理 / 不得处理）土地使用权转让手续由 处理（甲
方） / 乙方）按照规定 转让手续的权利和支付土地使用权转
让费 / 转让土地收益从房地产转让给国家的收益） 。
第四条甲方和乙方同意， 本协议生效后， 甲方除了不可抗拒的人
为因素外，还应当在 月 月份提交乙方房地产交
割（转让所有权） 。交货标记 : 。
第五条除非房地产交易管理机构作出不依法转让账户的决定， 否
则上述房地产权的转让日期应以 （市 / 区） 的房地产交易管
理机构为准。区（县）接受房地产转让申请。
第六条上述房地产风险责任自房地产 （转让 /
转让所有权）之日起转入乙方。
第七条本协定生效后， 甲方和乙方应按照国家和本市有关规定缴
纳税费。在上述房地产 （转让 / 转让所有权）之前使用房产
所产生的其他费用，如物业管理费，水电费，燃气费，电信费和其他
费用，应按照附件的规定支付。本协议的第四部分。 （权
利转让 / 转让所有权）后房地产的费用应按照本协定附件四的规定支
付。
第八条甲方转让乙方的房地产， 按照原房地产权证， 为
（住宅 / 非住宅）房屋。相关关系（包括抵押，邻近，租赁及其他相
关关系）见附件五。六。乙方在使用过程中不得随意改变房屋的结构
和用途。 乙方对与房地产相关的公共部分， 通道和设施的使用承担相
应的义务， 并保护公共设施和公共利益。 乙方确认了上述转让房地产
的业主公约， 并具有相应的权利和相应的