控制性规划文本.doc

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目 录
第一章总那么- 1 -
第二章土地使用性质分类及控制- 2 -
第三章土地利用规划- 2 -
第四章建立开发控制- 5 -
第五章道路交通规划- 8 -
第六章园林绿地系统及空间景观系统规划- 8 -
第七章环境保护规划- 9 -
第八章市政公用设施规划- 10 -
第九章防灾减灾工程规划- 12 -
第十章地块编码与规划分图那么- 12 -
第十一章规划实施与规划管理规定- 13 -
第十二章附那么- 13 -
附录一、名词解释- 13 -
附录二、主要相关附表- 14 -
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市紫阳片区控制性详细规划
文 本
第一章 总那么
第一条 为了引导紫阳片区的开发建立，进一步优化城市用地布局，完善路网骨架，落实各项根底设施，促进城市的有序开展，特编制?市紫阳片区控制性详细规划?〔下称“本规划〞〕。
第二条 本规划适用于规划围各地块和各类用地的土地使用、建立和规划管理等工作，并为下层次的修建性详细规划、建立工程设计等提供依据，但不作为工程工程施工的依据。
第三条 本规划由规划文件〔文本和说明书〕、规划图纸〔图纸和分图那么〕两局部组成。规划文本与分图那么具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第四条 本规划是紫阳片区各项建立活动和规划管理的法规性文件，规划区各项建立必须遵守本规划的规定，任何单位和个人非经履行法定程序均无权随意更改。
第五条 本次规划区围为：东部以长江蓝线为界，南部以紫阳河为界，西部以500KV高压线为界，北部以鹅石子沟为界。。
第六条 规划依据
1、?中华人民国城乡规划法?〔〕
2、?城市规划编制方法?〔〕
3、?城市用地分类与规划建立用地标准〔GBJ 137-90〕?
4、?城市居住区规划设计规〔GB 50180-93〕?
5、?省控制性详细规划编制技术规定?〔1998〕
6、?市城市总体规划〔2005-2021年〕?
7、?市点军分区规划〔2005-2021年〕?
8、?市综合交通规划〔2005-2021年〕?
9、?市城市农贸市场专项规划〔2006-2021年〕?
10、?城市规划强制性容暂行规定?〔建立部〕
11、?市城市规划管理技术规定?()
12、本区现状调查资料和国家、省、市其它相关法规和规
第七条规划指导思想
1、以?市城市总体规划〔2005-2021年〕?为指导，科学分析紫阳片区在城市中的地位和职能，合理确定其功能性质、开展规模、用地布局等，完善城市构造。
2、科学确定土地利用性质、开发强度和建立控制要求，指导片区的城市建立和管理。
3、高标准、高起点地规划符合需求的公共设施、居住区配套公建、市政公用设施等，完善片区的各类根底设施建立，加强片区的效劳功能。
4、优化路网构造、强化片区的交通功能，加强道路交通设施建立，建立方便、快捷、多层次的交通体系。
5、充分利用片区的地貌特色和自然景观，精心构筑城市空间形态，使生态、人工、自然环境相协调，保证城市的可持续开展。
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第八条 规划原那么
1、承上启下原那么
认真贯彻和落实总体规划各项开展要求，指导下一层次的修建性详细规划的编制。
2、可操作性原那么
根据市城市建立的实际情况，立足城市建立和规划管理的现实要求，在尊重总体规划的根底上，科学开展、合理规划。
3、可持续性开展原那么
规划应强调控制与引导相结合，保存适当的