抚顺市城乡规划管理条例.doc

抚顺市城乡规划管理条例( 2012 年 10月 24 日抚顺市第十四届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过, 2012 年 11月 29 日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准) 目录第一章总则第二章城乡规划的制定及修改第三章建设用地规划管理第四章建设工程规划管理第五章乡村建设规划管理第六章监督检查第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为科学制定城乡规划,加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济、社会和环境协调发展, 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《辽宁省实施<中华人民共和国城乡规划法> 办法》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条在本市行政区域内制定、修改、实施和监督检查城乡规划,在规划区内从事建设活动,应当遵守本条例。本条例所称城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划; 城市规划和镇规划分为总体规划和详细规划;详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本条例所称规划区是指城市、乡镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要, 应当实施规划控制的区域。规划区的具体范围由市、县、乡(镇)人民政府在组织编制城乡规划时,根据城乡经济社会发展水平和城乡统筹发展需要划定。第三条市城乡规划主管部门负责本市城乡规划管理工作。县城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。乡(镇)人民政府依法做好本行政区域内的城乡规划工作。市、县相关部门按照各自职责共同做好城乡规划工作。第四条市、县人民政府应当设立规划委员会,研究审议城乡规划的重大事项。规划委员会的组成形式、议事制度等由设立规划委员会的同级人民政府制定。第五条制定和实施城乡规划,应当遵循城乡统筹、合理布局、保护生态、节约土地、集约发展、先规划后建设和先地下后地上的原则, 突出地方和民族特色, 并与土地利用总体规划相衔接。第六条不符合法定条件和未经法定程序,任何组织、单位和个人不得擅自改变城乡规划。第七条各级人民政府应当将城乡规划编制和管理经费纳入财政预算。第二章城乡规划的制定及修改第八条编制城市总体规划、镇总体规划,应当将规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾、人民防空等作为强制性内容。编制控制性详细规划,应当将地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施、公共服务设施和历史文化保护区建设控制指标等作为强制性内容。编制修建性详细规划应当符合控制性详细规划。第九条城乡规划按照下列规定组织编制和审批: (一) 市城市总体规划由市人民政府组织编制, 经市人民代表大会常务委员会审议和省人民政府审查同意后,报国务院批准。(二)县人民政府所在地的镇和省人民政府确定的镇的总体规划由县人民政府组织编制,经县人民代表大会常务委员会依法审议后报市人民政府批准,同时报省城乡规划主管部门备案。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制, 经本级人民代表大会审议后, 报上一级人民政府批准。(三) 乡规划由乡人民政府组织编制, 经本级人民代表大会审议后, 报上一级人民政府批准。(四) 村庄规划由所在地的乡(镇) 人民政府组织编制, 经村民会议或者村民代表会议讨论同意后,报上一级人民政府批准。(五) 分区规划由市城乡规划主管部门会同各区人民政府组织编制, 经市人民政府批准后报市人民代表大会常务委员会和省人民政府备案。(六) 城市控制性详细规划由市城乡规划主管部门组织编制, 经市人民政府批准后, 报市人民代表大会常务委员会和省人民政府备案。县人民政府所在地镇的控制性详细规划由县城乡规划主管部门组织编制, 经县人民政府批准后, 报县人民代表大会常务委员会和市人民政府备案。其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制, 报县人民政府批准。区属镇的控制性详细规划, 由镇人民政府组织编制, 经区人民政府和市城乡规划主管部门审查后, 报市人民政府批准。(七) 专项规划由有关管理部门会同城乡规划主管部门组织编制, 经同级城乡规划主管部门审查后,报同级人民政府批准。(八) 历史文化名城、名镇(村) 专门的详细规划由市、县人民政府组织编制, 报省人民政府批准; 历史文化街区专门的详细规划由市、县人民政府组织编制, 经省城乡规划主管部门审查后,报省人民政府批准。(九) 采煤沉陷区专项治理规划, 由采煤沉陷管理部门会同市城乡规划主管部门和所在地区人民政府组织编制,报市人民政府批准。(十)地质灾害影响区专项治理规划由市土地管理部门会同市城乡规划主管部门组织编制, 报市人民政府批准。(十一)近期建设规划由市、县、镇人民政府组织编制。(十二)城乡规划主管部门、乡(镇)人民政府组织编制的修建性详细规划和城市设计,分别报上一级人民政府审定。第十条有下列情形之一的,