某项目商铺招商策划方案.docx

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项目商铺招商推广策划方案
市中远房地产开发有限公司 钟德贵
一、 *** 项目基本资料
1、商铺共计 户,面积 平方米。 其中一层 :
户 平方米 ,二层 : 户 平方米。
目前，商铺已售 户 ,已租 户。
共计可出租（售）面积 平方米。 其中一层 : 户
平方米 ,二层 : 户 平方米。
2、招商目标客户
a)五金灯具、软装装饰、涂料、药房；
超市便利店、饮食店；
c)幼儿园、教育培训机构。
二、项目招商目标
1、在 2018 年 12 月 31 日前完成招商总面积的 20% ；
2019 年 12 月 31 日前完成 50% ；2020 年 12 月 31 日前完
成 80% 以上。
Word 专业资料
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2、在 2018 年 10 月 31 日前确定 1~3 家经营面积达 200
平方米以上商家入驻。
三、项目定位思路
经过对本项目的把握和分析 ,从目前整个社区的商业环境、发展前景出发 ,立足于市场的需求 ,在规模、功能、档次上充
分发挥本项目的区位优势和商业发展潜力 ,以满足本社区生活配套和市场需要为前提 ,建议在 *** 的商业定位过程中把握下述几点 :
■走社区生活服务为主的路线 ,首先充分满足社区居民未来的生活基本需求 ;
■体现现代生活特点 ,引入集生活服务、 文化休闲、 消费购物为一体的综合商业经营理念 ;
■力争引入大型商家带动整个住宅区商铺的兴旺繁荣、可持续发展。
项目形象定位
打造以 “ **** ”、“ **** ”、“ **** ”为一体的 西城大商业社区综合体 ：
我们初步把项目定位为 -----
县域“健康、休闲、养生、城市旅游社区第一街”城市休闲生活购物广场
西城个性社区商业中心
Word 专业资料
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项目功能定位
充分考虑项目有利的区位优势 ,则将其功能定位为 --
以生活服务为主兼顾休闲、 旅游、养生文化的， 配套完美的商业中心社区
定位依据 :
① 作为实现健康、养生、休闲、旅游、购物完美社区生活的重要配套设施 ,以满足社区居民日常需求为主同时提供
休闲、文化、娱乐、消费等一条龙服务的配套商业空间 ;以**广场、 *** 纪念馆为依托，开发县城城市旅游服务消费功能，
吸引外来客商在本区域商业街滞留、消费，以进一步提升本大街区的商业价值；
② 以“ **** 、 **** 、 **** ”等项目联动，形成 西城大街
区的 " 完美配套、健康休闲、城市旅游、快乐消费 "的形象定
位,借助本区域入住人口相对密集之优势， 有利于形成 ** 县城区本项目大街区的唯一性 ,确立在 ** 城区无可比拟的商业、 消费功能的竞争优势 ,对城区人口