超市商圈分析ppt课件.ppt

门店盈利性增长之
商圈分析
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目录
一、商圈调查的重要性
二、商圈调查范围及内容
三、影响商圈的因素
四、案例分析
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一、商圈调查的重要性
全面掌握信息，有利于做出准确的决策
知己知彼，方能百战百胜
向市场、向竞争对手学习
培养动态的发展眼光
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二、商圈调查范围及内容
人口 消费习惯
城市交通状况
竞争对手……
商圈调查表
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评估商圈的一些主要考虑的因素
总人口和密度
年龄层次分布
平均教育程度
已成家的居民的比例
总可支配收入
人均可支配收入
职业分布
人流
人口规模和特征
支柱性产业
经济多样性
发展性的项目
季节性的经济波动
当地信用证和银行卡的普及程度
经济因素
现有竞争对手的规模的数目
评估竞争对手的长处和短处
短期对手和长期对手
饱和的程度
竞争形势
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参考：商圈选择的元素
人口
经济基础
竞争和饱和程度
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三、影响商圈的因素
政府城区规划（道路改变、桥过商圈死）
迁走或新增住宅区
商圈人口较大波动（校园超市、民工返乡
大型公益性设施变动（会展中心、影剧院、公园、广场)
公交车、城市铁路改道
强势竞争对手瓜分扭曲商圈
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四、案例分析：如何客观确定门店营业额目标？
佳佳超市位于A省的县级城市渔阳县的新城区，地理位置略偏，离主商圈1公里，目前在当地市场有较高的知名度，几乎每一个人都知道这家超市
，超市面积约3800平方米。
问题是：？
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主要竞争对手分析  （商圈竞争参照物图）
民乐超市，
好美家超市，距离2公里米
家福超市，距离2公里
县城主商圈
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一、主要竞争对手分析
家福超市
位于该县城商圈核心位置，是当地百货集团在外地开设的第一家店，也是该县最早的一家超市业态商业零售企业，。自2002年开业以来，销售额持续提升，已经成为当地百货集团的主要盈利店，是佳佳超市的主要竞争对手。
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