恒鑫板房建议汇总.pptx

恒鑫营销中心及样板房建议>> 装修公司第一次提案回顾>> 营销中心建议>> 样板房建议报告体系 Analyze System 1、卫生间设置过少,不能满足客户需求; 2、东侧销售动线较合理,客户从接待、沙盘、洽谈动线通畅; 3、东南角面对芙蓉北路花园洽谈区可取消; 4、文化展示、工法、投影区域过大可实用性不高; 5、财务、合同区域设置不合理,应方便各区域进入、且与谈客区相对独立,但路径通畅; 6、未设置吧台,不方便小型活动以及氛围的营造; 7、西侧大堂的实景展示有助于现场展示; 8、西侧健身中心功能可取消。 1 23 456 78 随意居设计方案:营销中心功能建议 1、从整体配图来看,方案内风格不统一,推荐如图所示风格,细节与配色参照项目形象定位。随意居设计方案:营销中心风格建议随意居设计方案:商业外立面建议 1、商业外立面色系应与住宅里面协调; 2、玻璃幕墙方向可取,有助于营造高品质的都市和现代感。 1、餐厅面积过小 2、南侧书房的功能改造设计较新颖 2、可将入户花园赋予生活功能 3、厨房早餐台取消,可由厨房操作台延展成一个情趣操作用餐空间 1、建议充分利用二楼空间,美式风格与项目调性不符随意居设计方案:样板房建议 1、餐厨一体化设计可取上扬设计方案:营销中心功能建议建议 1、谈客区设置芙蓉路侧展示型以及销售氛围的营造较差; 2、销售接待台面积过小,门厅处平面空间感不够,略显小气; 3、空间的立体化利用给将来商业出售带来不确定性; 4、销售办公室、财务区应设置客户接待楼层; 5、根据项目体量、以及工程、样板打造方向,虚拟销售中心建议取消; 6、吧台洽谈区与大门“对冲”; 7、主销售区域高宽比欠合理。 12 3 456 7 上扬设计方案:营销中心风格建议设计效用较低, 整体风格缺乏特点 1、厨房动线不合理2、客厅建议南向3、主卧衣帽间设计可取,但应挖掘次卧其他储藏功能1、设计效用低, 需增加户型情趣功能上扬设计方案:样板房建议 1、空间利用较合理2、需增加双阳台设计 3、生活情趣功能可增加