商住楼消防管理服务措施.doc

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商住楼消防管理服务措施
商住楼消防管理服务措施提要：成立义务消防队动员客 户特别是商铺的用户参加义务消防队
来自地产E网
商住楼消防管理服务措施
一、 消防安全管理工作要求
1 、
建立有效的消防安全管理体系，保证客户住户的生命财产安 全；
2 、确保商住楼辖区内防火工作落到实处，无事故发生;
3 、及时清除一切可能存在的火灾隐患，广泛宣传消防 意义。
二、 消防管理职责
1 、管理处主任为管理处消防责任人，并对管理处的消 防工作全面负责；
2 、管理处员工如安保员、维修工等为安保检查员及义 务消防员，发现消防隐患及时处理，制止违章作业；
3 、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示， 开展防火宣传，普及消防知识；
4 、由管理处每月统一检查防火安保工作，纠正消防违 章、整改火险隐患；
5 、安保巡逻人员及工程巡视人员，在每日例行巡查中，
确保器材的良好状态；
6 、制定消防应急预案及紧急状态下的疏散方案；
7 、接到火灾报警后，迅速奔赴现场，启用消防设施进 行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。
三、 消防意识培训与宣传
消防是安保工作中重要的一环，广泛宣传消防意义，提 高群策群防的消防意识，加强消防设施的管理，贯彻”预防 为主、防消结合”的方针。
措施具体内容
成立义务消防队动员客户特别是商铺的用户参加义务 消防队，提高其消防意识。制定消防检查计划，培训义务消 防队员，定期检查，消除隐患。确保设施设备处于良好运行 状态。
消防技能培训密切配合公安消防部门，定期举办消防、 逃生演习、咨询讲座，强化消防意识，提高消防技能。推广 消防社会化。
自救消防设备的保障发挥客户消防防范自治的意识，每 户每家商铺都须配备家庭火火器，提供消防设备最基本保 障。
四、 临时动火作业的”七不、四要、一清”
8 、”七不”：
(1) 防火、灭火措施不落实不动火作业；
（2） 周围易燃杂物未清楚不动火；
（3） 附近难以移动的易燃结构未采取安保防范措施不 动火；
（4） 凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净，排 除残有的油质不动火；
（5） 凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃 物品的不动火；
（6） 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品 未清理或未采取安保防护的不动火；
（7） 未配备相应的灭火器材不动火。
9 、”四要”：
（1） 动火前要指定现场安全负责人；
（2） 动火人员要严格执行安全操作规程；
（3） 发生意外事故时，要及时扑救；
（4） 现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情 况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。
10 、”一清”：
动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种 后才能离开现场。
五、防火安保”三级”检查制度
1 、一级检查由班组织实施
2 、二级检查由管理处领导实施
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