高层办公楼造价指标分析地上层地下层研发办公楼.docx

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高层办公楼造价指标分析地上层地下层研发办公楼
高层办公楼造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
××研发办公楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼
工程地点
中环内-浦东新区
建筑物功能及规模
研发办公楼
开工日期
2013年5月
竣工日期
2015年4月
建筑面积(平方米)
25733平米 其中:地上19933平米 地下5800平米
建筑和安装工程造价(万元)

平方米造价(元/平方米)

结构类型
框剪
层数（层）
地上10层 地下一层
建筑高度（檐口）(米)
层高(米)
其中:首层 标准层
建筑节能
屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆，门窗：断桥中空隔热玻璃
抗震设防烈度(度)
7度
基础
类型
PHC混凝土桩、地下室满堂基础
埋置深度(米)

计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件
价格取定期
施工期为2013年5月—2015年4月，招标期2012年12月
表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土全部外运
桩与地基基础工程
PHC混凝土桩
砌筑工程
外墙类型
加气混凝土砌块200
内墙类型
加气混凝土砌块200
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
C30泵送混凝土、C30泵送混凝土 地下室满堂基础，成型钢筋部分三级钢机械链接
厂库房大门、特种门、木结构工程
铝合金断桥中空隔热玻璃
金属结构工程
-
屋面及防水工程
3厚高聚物改性沥青防水卷材
防腐、隔热、保温工程
屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
4cm细石混凝土找平
门窗工程
普通木门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
2cm预拌抹灰砂浆(预拌)
天棚工程
2cm预拌抹灰砂浆(预拌)
油漆、涂料、裱糊工程
部分乳胶漆
其他工程
-
安装工程
电气工程
3200KVA供电量，配电箱、桥架、电缆
给排水、采暖、燃气工程工程
衬塑镀锌钢管、PPR管、卫生洁具
消防工程
消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统
通风空调工程
热交换机房、无缝钢管、镀锌钢板风管
智能化系统工程
电视监控、防盗报警、综合布线等
电梯工程
6部电梯
其他工程
-
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程


%
建筑工程


%
装饰装修工程


%
安装工程


%
2
措施项目


%
3
其他项目


%
4
规费


%
5
税金


%
合计


%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程


%
土（石）方工程


%
桩与地基基础工程


%
砌筑工程


%
混凝土及钢筋混凝土工程


%
厂库房大门、特种门、木结构工程


%
金属结构工程
-
-
-
屋面及防水工程


%
防腐、隔热、保温工程


%
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程


%
楼地面工程


%
门窗工程


%
墙柱面工程


%
天棚工程


%
油漆、涂料、裱糊工程


%
其他工程


%
3
安装工程


%
电气工程


%
给排水、采暖、燃气工程


%
消防工程


%
通风空调工程


%
智能化系统工程


%
电梯工程