生态园餐饮建设项目策划书.doc

. . . .
1 / 109
生态园餐饮建设项目
项目策划书
目 录
第一章总论1
一、项目基本情况1
二、编制依据、原则与围2
三、建设单位概况4
四、结论与建议4
五、主要技术经济指标5
第二章项目背景与建设的必要性7
第三章市场分析与建设规模9
一、市场分析9
二、建设规模9
第四章建设条件与厂址12
一、区位条件12
二、主要建设条件13
第五章建设方案18
一、项目组成18
二、设计工艺技术19
三、建设容22
四、公用工程24
第六章环境保护26
一、编制依据26
二、主要污染源27
三、设计中采用的综合治理措施27
第七章节能减排29
一、概述29
二、节能措施29
. . . .
2 / 109
第八章劳动安全、消防30
一、劳动安全30
二、职业卫生31
三、消防31
第九章企业组织、劳动定员与人员培训33
一、企业组织33
二、劳动定员33
三、人员培训33
第十章项目进度安排35
一、项目建设工期进度说明35
二、项目建设工期进度计划安排35
三、项目建设期36
第十一章投资估算与资金筹措37
一、投资估算依据37
二、项目建设投资估算37
三、项目流动资金估算37
三、项目资金筹措38
第十二章财务评价与结论39
一、财务评价的依据和说明39
二、基础数据39
三、项目销售收入与税金估算39
四、成本估算40
五、利润41
六、清偿能力分析41
七、不确定性分析42
八、结论43
. . . .
3 / 109
第一章总论
一、项目基本情况
1、项目名称：回归生态园餐饮项目
2、项目承办单位：回归生态园餐饮XX公司
3、项目负责人：勇，总经理
4、项目所在地区、地点：
5、建设容：征地35亩（东西宽85m，南北长275 m），建设一处集餐饮、住宿、休闲、娱乐、绿色种植于一体的生态乐园。具体规划：生态绿化游乐园、餐饮住宿娱乐园、有机蔬菜种植园。
6、投资规模：。
7、资金构成：，建设期利息为零，项目流动资金200万元。
8、资金筹措：项目建设投（含培训费、项目前期费），全部建设单位自筹，项目流动资金200万元，全部建设单位自筹。
. . . .
4 / 109
9、经济效益：项目年销售收入3312万元，利润总额
，，，%。
10、建设期：
11、可研编制单位：***工程咨询中心
12、法人代表：
13、书编号：工咨甲***
工咨丙***
14、资质等级：国家甲级
15、发证机关：国家发展和改革委员会
二、编制依据、原则与围
（一）编制依据
1、国家发展和改革委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
. . . .
5 / 109
2、《投资项目可行性研究指南》（试用版）。
3、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（2007年本）。
4、***生态园餐饮XX公司与市工程咨询中心签订的编制可行性研究报告咨询合同。
5、国家现行的财会、税收政策。
6、国家有关技术标准与规。
7、项目建设单位提供的其它有关资料。
（二）编制原则
1、认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门与地方的有关法规和设计标准规等。
2、本着节约投资、减少占地、节约能耗、降低成本的原则，使装置设计经济合理，安全可靠。
3、严格执行国家、地方对质量安全、环境保护、消防与劳动安全卫生的规定，做好质量安全、消防、环保、劳动安全卫生的设计，确保达到有关标准规，提高综合治理的水平。
4、采用先进的生产工艺和设备，优化过程控制，实行清洁生产，达到提高原辅材料利用率、提高工效，节约能源，减少废弃物产生量，实现经济和