户型专题研究户型拼合设计研究.pdf

70/90户型专题研究
70/90户型拼合设计研究
2010年9月12日
70/90户型设计专题研究
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目录
合拼户型的分类
•平面合拼户型
•立体合拼户型
典型项目案例分析
•深圳拼合户型
•北京拼合户型
•大连拼合户型
拼合户型设计方法
拼合户型设计小结
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拼合户型
z在户型设计时考虑两个或多个相连户型进行平层或上下层拼合的可能性，
通过捆绑销售的形式实现产权面积90平米以上的大户型。
z为了避免成为成为政策严打的对象，拼合户型应照顾好合并前和合并后不
同使用空间的需求，避免合并前后不合理的空间，上下层合并还应注意预留
楼板中安装楼梯的空间，这给设计带来了一定的难度。
z另外国家关于个人第二套住宅的相关金融、税收政策预计会给拼合户型住
宅的销售带来很大的难度。
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户型拼合分类
大致可分为以下几种类型
z平面合拼户型：廊式拼合、入户花园式拼合
z立体合拼户型：加梯式拼合、平面与复式拼合
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平面户型拼合：廊式拼合
相对较容易避免拼合后交通流线对功能空间的干扰，使各空间保持相对的独
立完整性，生活私密性较好。

拼合模式

公共交通空间
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平面户型拼合：廊式拼合
廊式拼合可以实现拼合后拥有大面宽的景观阳台，通风采光优势突出。
走廊 变室内空间
拼合后 主入户
公共交通空间